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1.招标条件

本招标项目平桂扶贫移民创业园（二期）项目已由贺州市平桂区发展和改革局以《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂扶贫移民创业园（二期）项目立项的批复（贺平发改审【2019】104号）》和《贺州市平桂区发展和改革局关于平桂扶贫移民创业园项目（二期）可行性研究报告的批复（贺平发改审【2019】126号）》批准建设，招标人（项目驻园企业）为贺州市平顺道路建设有限公司，建设资金来自上级补助资金、银行贷款和业主自筹等，出资比例100﹪。项目已具备招标条件，现对该项目的专题技术服务（物业、安全和环保管家）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

招标项目名称：平桂扶贫移民创业园（二期）项目专题技术服务（物业、安全和环保管家）

项目编号：HZPGWY-2021-001

项目地址：位于贺州市平桂区工业北路北侧

实施范围：服务对象总面积为155072.92㎡，计容总建筑面积151813.80㎡，不计容总建筑面积3259.12㎡。物业服务用房面积310㎡，其中物业管理面积为：总面积-管理用房-物业配置用房-公共配套设备、设施用房（如水泵房、配电房、微型消防站等）-地下室车库，面积约为150002.69㎡；安全和环保管家服务服务面积约为：①非电镀黄金珠宝加工厂房（1#、2#、3#、4#、5#、8#楼）、12#仓库、13#污水处理厂，面积约为93706.86㎡；②电镀黄金珠宝加工厂房（6#、7#、10#、11#楼），面积约为43677.04㎡。机动车位385个，非机动车位 2212 个。详见招标文件附件：《平桂扶贫移民创业园项目（二期）总平面图》。

合同估算价：物业管理费单价暂估约（人民币：大写）壹元玖角/平方米每月（￥1.90元/㎡•月）。安全和环保管家服务费：①非电镀黄金珠宝加工厂房（1#、2#、3#、4#、5#、8#楼）、12#仓库、13#污水处理厂单价暂估约（人民币：大写）玖角整/平方米每月（￥0.90元/㎡•月）；②电镀黄金珠宝加工厂房（6#、7#、10#、11#楼）单价暂估约（人民币：大写）壹元玖角/平方米每月（￥1.90元/㎡•月）。项目合同进行中如遇中华人民共和国或广西壮族自治区或贺州市相关行业行政管理部门对相应行业进行强制政策调整的，自政策调整发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。发出之日起，按最新政策规定载明标准执行。

合同履行期限：签订合同生效之日起五年（60个月，1825个日历日）。

招标范围：实施范围载列对象的专题技术服务（物业、安全和环保管家）。

责任（质量）目标：（1）物业服务部分参照“物业服务质量标准的一级服务等级标准”实行目标管理；（2）安全和环保管家服务部分以《中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令第十三号）》和《建设项目环境保护管理条例（中华人民共和国国务院令第682号）》为责任目标对驻园企业涉及的相关事项实行目标管理。

 

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力（《营业执照（或事业单位法人证书）》经营范围须含有所属①“物业服务”、②“安全咨询管理”和③“环保咨询管理”类别内容的字样；①②③项均须具备）。

3.2业绩要求：无要求。

3.3财务要求：无要求。

3.4信誉要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以 “信用中国”（网址www.creditchina.gov.cn）的查询结果为准）。

3.5项目负责人的资格要求：无。

3.6其他主要人员要求：无。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体成员可由“物业服务”单位、“安全咨询管理”和“环保咨询管理”单位组成。

（1）联合体各方应当签订《联合体协议书》，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和项目合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行项目合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

（2）组成联合体进行投标的“物业服务”单位、“安全咨询管理”和“环保咨询管理”不得再以自己的名义单独参与本项目的投标，也不得组成新的联合体参与本项目的投标。

（3）联合体中有同类资格标准的，且按照《联合体协议书》分工承担相同工作的，按照资格标准等级较低者确定联合体资格标准。

3.8其他要求：无。

 

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

1.凡有意参加投标的投标单位，请于本项目《招标公告》发布之时起至本项目投标截止时间前自行登录广西贺州市公共资源交易中心网站（http://ggzyjy.gxhz.gov.cn/）下载招标文件及相关附件。

2.招标文件编制成本费每个投标单位收取300元整，在递交投标文件的同时现场向招标代理机构缴纳，否则不予接受投标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年5月13日9时00分，地点为贺州市公共资源交易中心交易大厅，具体号数以开标日当天贺州市公共资源交易中心电子显示屏公布大厅号数为准。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3投标文件必须由企事业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人将予以拒收。

7.评标方式

综合评估法

8.物业费用支付方式

预付款支付比例或金额：无；

进度款支付方式：

8.1物业管理费：由项目承接人每月定期向驻园企业收取；

8.2安全和环保管家服务费：由项目承接人每月定期向驻园企业收取；

8.3公共能耗费（代收费）：次月10号前将上个月核收的公共能耗费（包含但不限于水费、电费等代收代缴费）报审项目发包人，次月15号前将项目发包人审定的公共能耗费（包含但不限于水费、电费和垃圾清运费等代收代缴费）、停车位收费全额转入项目发包人指定账户。

9.。 

10.交易服务单位信息

名称：贺州市公共资源交易中心

地址：贺州市鞍山西路83-1号4楼

联系电话：0774-5268001、0774-526789611. 监督部门信息

名称：贺州市平桂区住房和城乡建设局

地址：贺州市平桂区平桂大道桂隆贸易大厦E座3楼

联系电话：0774-8834336

12.对本次招标提出询问，请按以下方式联系

12.1招标人信息

    名称：贺州市平顺道路建设有限公司

地址：广西贺州市平桂区老乡家园6号楼4号门面

联系人：曾颖

联系电话：0774-8839008

电子邮箱：1339011254@qq.com

12.2招标代理机构

    名称：广西中祥项目管理有限公司

    地址：贺州市泰通路与滨达一路交汇处东南侧安和园3栋1号房

联系人：邹巧怡

    联系电话/传真：0774-5125257

    电子邮箱：gxzx1688@163.com

12.3项目联系方式

    投标人如对项目有疑议的，应先向下述组织本项目采购活动的具体工作人员联系。

    项目联系人：邹巧怡

    电话：0774-5125257 

 

 

招标人： 贺州市平顺道路建设有限公司 

 

 

 

招标代理机构：广西中祥项目管理有限公司

2021年4月22日