1.招标条件本招标项目为郑州航空港经济综合实验区银河办事处苑陵古城社区苑陵古城小区物业服务项目，资金来源为自筹资金，出资比例为100%，招标人为郑州航空港经济综合实验区银河办事处苑陵古城社区居民委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1项目名称：郑州航空港经济综合实验区银河办事处苑陵古城社区苑陵古城小区物业服务项目

2.2项目地点：郑州航空港经济综合实验区银河办事处苑陵古城社区。

2.3项目规模：住宅建筑面积：133200平方米。

2.4招标范围：郑州航空港经济综合实验区苑陵古城物业服务包括但不限于：服务区域范围内综合管理、房屋养护维护、供电设备监控维护、给排水设备运行维护、弱电设备运行维护、消防系统维护、安防监控系统维护、空调系统运行维护、电梯运行维护、停车场（库）维护、保洁服务、绿化服务等，详见招标文件。

2.5服务期限：自合同签订之日起三年。

2.6服务标准：符合国家相关规范标准要求，满足招标人需求。

2.7标段划分：共一个标段。

3.投标人资格要求3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，且在人员、设备、资金等方面具备相应的承揽能力；

3.2业绩要求：投标人自2022年1月1日(以合同签订时间为准)以来承接过类似物业管理服务业绩，提供合同协议书；

3.3财务状况:投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态，须提供2024年度或2023年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告；企业成立不足一年的，须提供基本户开户银行开具的资信证明。（资信证明开具时间应在招标公告发布之日后，投标截止时间前，证明需显示时间）。

3.4信誉要求：执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件，投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列为重大税收违法失信主体的、“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin）没有被列为失信被执行人的。（投标单位需提供网站查询截图，加盖企业公章，查询日期为招标公告发布之日起至投标文件递交的截止时间止)。

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的投标（提供承诺）；

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取4.1时间：2025年6月3日至2025年6月9日，每天上午9：00至12:00，下午15:00至18：00（北京时间，法定节假日除外）；

4.2招标文件领取方式：

4.2.1网上领取：请各投标供应商将报名所需资料发送至zhgdqy1@126.com，招标文件费用公对公转账至，户名：中和刚大工程顾问有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司郑州新港大道支行；账号：41050111008000000274。报名完成后将通过报名邮箱发送电子版招标文件。4.2.2潜在投标人领取文件时须提供法定代表人身份证明（包含身份证复印件）或单位授权委托书（包含被授权委托人身份证复印件）及有效的营业执照复印件及招标文件费支付凭证，所有提供证明材料均需加盖投标人公章。

4.2.4招标文件售价：500元，售后不退。

5.资格审查方法本项目采用资格后审，获取招标文件成功不代表通过资格审查，投标人资格条件以评标委员会审核结果为准。

6．投标文件的递交时间及开标时间6.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2025年6月23日15时00分，地点为郑州航空港经济综合实验区洵美路16号兴瑞汇金国际19号楼三楼开标室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。

8.联系方式招标人：郑州航空港经济综合实验区银河办事处苑陵古城社区居民委员会

地址：郑州航空港区新港大道与舜英路交汇处东南角

联系人：师书臣

电话：15515998655

代理机构：中和刚大工程顾问有限公司

地址：郑州航空港经济综合实验区洵美路16号19号楼

联系人：陈春林

电话：18238125736