兰州君通长城宾馆有限责任公司空余房地产惠宾楼招租项目

竞价招租公告

为依法规范国有资产管理，使国有资产保值增值，中航技国际经贸发展有限公司甘肃分公司受兰州君通长城宾馆有限责任公司委托，现通过公开竞价招租的方式，选择有相应经济实力和管理经验的企业对竞价招租的房地产经营管理，欢迎符合本次竞价招租资格条件的企业参与竞价。

一、项目概况

项目名称：兰州君通长城宾馆有限责任公司空余房地产惠宾楼招租项目

项目编号：RTLF-ZLCC-20210400326

包号

位置

出租房地产位置

（详细位置）

建筑

面积/m2

经营项目

承租最低价元/m2月

备注

1

嘉峪关东路2号

惠宾楼主楼

4680.00

宾馆、办公

177840.00

整体出租

注：8层彩钢房可以不随主楼出租

嘉峪关东路2号

惠宾楼主楼

(负一层)

370.00

库房

3700.00

嘉峪关东路2号

惠宾楼主楼

附属房屋

267.00

锅炉房等

2670.00

嘉峪关东路2号

惠宾楼主楼8层

彩钢房

520.00

库房

5200.00

项目地点：兰州市城关区定西路2号

备注：（1）该承租价为房屋建筑物面积的含税租金，不含物业费、供暖费、水电等房屋出租过程的使用费用；

（2）竞租人一旦承租需遵循招租人租赁合同、出租场所安全管理协议、廉洁协议书、保密协议等相关兰州君通长城宾馆有限责任公司的管理规定，不得转租或变更经营项目否则终止合同，承租人自行承担损失；

（3）本项目承租人承租期限为小于五年，即自合同签订之日起租赁期限在五年之内。

二、竞租人资格条件

1. 竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2. 竞价方必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；

3. 公司注册资金：公司注册资本不能低于300万（含300万）。

4. 竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

5. 竞价方在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

6. 竞价方在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

7.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

8.竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

9．竞价方因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；

10. 本项目不接受联合体投标。三、本次招租设有竞租底价。如竞租人的报价低于竞租底价，该报价无效且其竞租无效。

四、竞价招租流程

资格审查资料：招租人发布公告后，按公告的时间、地点接受报名及电话咨询。竞租人按公告的要求提交以下资料：

1、法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价申请人公章）；

2、法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价申请人公章）；

3、有效期内的营业执复印件；

4、须提供经第三方会计师事务所独立审计的，近一年度完整的财务审计报告或财务报表（如未有相关资料，可不提供）；

5、须提供书面承诺（格式自定）无因自身原因欠缴租金引起的诉讼、无被责令停业、无犯罪证明、无财产被接管、冻结、破产等；

6、须提供近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

7、竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

8、竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

9、竞租人在国家企业公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

10、竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

以上所有资料须加盖企业竞租人公章。

五、报名方式及竞租文件的获取

1、获取截止时间为2021年05月02日00时00分北京时间）

2、获取方式：线上+线下

1.1线上：凡有意参加竞租人，竞价方须在文件规定时间内在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上传资质文件，在通过审核后，方可获得参与竞价的资格，未在该系统注册的竞租者请先进行系统注册并办理相关CA证书。

1.2线下：报名截止时间2021年05月02日00时00分（北京时间）在甘肃省兰州市城关区正宁路117号瑞云酒店商务楼四楼递交报名所需的资料并交纳500元资料费，竞租文件售后不退,待线下报名成功后，线上报名方可审核通过，竞租人可自行下载竞价文件，否则线上获取将被驳回，报名无效。

六、注意事项

1、竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报内容不真实，提供虚假资料的，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；

2、竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取消成交资格，竞价保证金不予退还；

3、本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

4、竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

七、递交竞价申请文件

逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞价文件要求密封的纸质竞价申请文件，将予以拒收。

竞价开始时间：2021年5月06日09时30分

竞价结束时间：2021年5月06日10时30分

限时竞价时长：10分钟

竞价地点：甘肃省兰州市城关区定西路268号长城宾馆迎宾楼二楼会议室

八、竞价须知

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。

九、特别要求

（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址： https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-698-6988（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。十一、联系方式

招 租 人：兰州君通长城宾馆有限责任公司

地 址：兰州市城关区定西路268号

联 系 人：张女士

联系电话：0931-4819898 15693110256

勘察现场联系人：王先生

联系电话：0931-4819898 13893306406

代理机构：中航技国际经贸发展有限公司甘肃分公司

地 址：甘肃省兰州市城关区正宁路117号瑞云酒店商务楼四楼

联 系 人：郜德华 兰海峰

联系电话：13139281864 17693496628

传 真：0931-6159411

电子邮件：ZHZBGSFGS@163.COM