（招标编号：E1407000827001067001）
招标项目所在地区:平遥县
一、招标条件
本 平遥县新晋大院小区1-9#楼住宅、1-5#楼底商（招标项目编号：E1407000827001067001）,已由以物区划字（2021）3号批准建设,项目资金来源为 自筹招标人为 平遥县新晋大院房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：1、本项目位于平遥县小城村，四至界限：东至平孟线；西至规划路；南至规划路；北至南外环东延。（详见规划图）
本项目规划设计的物业类型：商住。本项目总占地面积：总占地面积：55070.48㎡。总建筑面积212679.07㎡，住宅建筑面积为169829.09㎡，非住宅建筑面积为42849.98㎡。本项目共计9幢1574套。2、物业管理用房：面积为528.54㎡，位于大院小区西楼4层。3、物业管理服务标准：住宅类型服务项目按山西省《住宅物业服务标准》执行，商业类型服务项目参照山西省《写字楼服务标准》执行。4、收费标准：前期物业收费执行政府指导价。5、前期物业服务期限： 前期物业服务合同签订后至业主大会依法作出解聘决定并书面通知明确日期为准。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001平遥县新晋大院小区1-9#楼住宅、1-5#楼底商 前期物业服务
1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。 1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。
三、投标人资格要求
001平遥县新晋大院小区1-9#楼住宅、1-5#楼底商 前期物业服务
1、具有独立法人资格的物业企业，营业执照经营范围须包含物业管理。2、与招标人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3、本次招标不接受联合体投标申请。1、具有独立法人资格的物业企业，营业执照经营范围须包含物业管理。2、与招标人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3、本次招标不接受联合体投标申请。1、具有独立法人资格的物业企业，营业执照经营范围须包含物业管理。2、与招标人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3、本次招标不接受联合体投标申请。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021-04-23 20:00至2021-04-28 20:00，招标文件每套售价300.00元，售后不退 。
获取方法：凡有意参加投标者，在招标文件发售期间内持单位授权委托书原件到代理公司缴费，网上或代理公司获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021-05-21 09:30
递交方法:现场递交
递交地址：晋中市公共资源交易服务中心十层（晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼）
六、开标时间及地点
开标时间：2021-05-21 09:30
开标方式：现场开标
八、监督部门
本招标项目的监督部门为平遥县住房和城乡建设管理局（建筑市场管理股）
九、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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