信达地产股份有限公司营销业务管理系统（一期）及业财一体化项目（一期）子项目招标公告



1．招标条件

本招标项目的招标人为中国信达资产管理股份有限公司，需求方为招标人的子公司信达地产股份有限公司，资金为企业自筹，项目已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国信达资产管理股份有限公司（招标人）的委托，就信达地产股份有限公司营销业务管理系统（一期）及业财一体化项目（一期）子项目（招标编号：0733-21160901）进行公开招标。现邀请合格的投标人参与本项目投标。

2．项目概况与招标范围

中国信达资产管理股份有限公司拟为信达地产股份有限公司采购营销业务管理系统（一期）及业财一体化项目（一期）子项目技术开发及实施服务，现拟通过公开招标每包选择1名合格的投标人作为本项目的中标人，中标人与信达地产股份有限公司或和其各级子公司签订合同。

招标范围与目标：

信达地产营销业务管理系统（一期）及业财一体化项目（一期）子项目需求由3个包组成，各包招标范围内容如下：

包1：工作审批流对接项目（0733-21160901/1）

本次项目的业务流程管理平台以先进的信息技术为支撑，以提高效率、增强执行力、优化管理为目的，以强化工作流程审批效率为途径，以人员集成、信息集成、流程集成为手段，不断强化公司管理与市场竞争力、保障企业战略得到有效执行。拟实现以下需求：

基于现有K2流程引擎实现流程管理平台的升级，以满足法务等系统的流程审批需求，改变当前因流程平台功能缺陷导致的业务运营困局。

支撑业财一体化、营销、档案及未来其他新业务系统的流程管理需求配套升级移动审批，实现流程的分级授权，整体提升业务、管理的能力及体验基于新的流程技术促进和支撑企业数字化建设，本次招标主要范围为

（1）平台升级需求。

（2）新业务系统流程实施需求：档案管理系统项目业务流程需求、营销项目业务流程需求、业财一体化项目业务流程需求。

（3）技术支持服务保障服务：对现有业务流程平台技术支持保障服务需求。

项目实施总工期（技术支持保障服务除外）应在项目正式启动后5个月内完成全部工作。

包2：营销报表对接项目（0733-21160901/2）

本次采购“营销业务管理信息系统一期营销报表平台对接项目”的相关的软件平台和相关的开发以及系统实施，软件平台要求基于我司现有帆软软件的FineReport产品进行组件扩充及FineBI产品；软件开发和实施以信达地产现有软平台为基础构建，通过开发和修改现有软件平台满足当前的营销业务管理的要求，并为公司以后的进一步信息化建设（如项目计划管理、项目管理等）打下良好基础，主要业务范围包括：

（1）覆盖地产控股及并表操盘、合作、操盘代建项目。

（2）在项目中，按照需求，将公司的结构框架划分为三层：战略层、运营层、操作层。项目实施期间由底层往上层逐步推移，本项目着重于解决操作层、运营层的报表需求，兼顾战略层。

（3）本项目实施的组织范围包括信达地产总部、所属公司及其负责管理的公司中下属的项目公司或事业部，可能会根据实际情况在实施时进行适当调整。

包3：移动端项目（0733-21160901/3）

本次采购“移动端系统”的软件平台及系统实施，业务范围包括：

（1）支持与oa系统集成，使用oa账号密码直接登录使用移动端系统后台、案场管理程序、接待台iapd，支持与信达地产营销管理系统集成，从信达地产营销管理系统引入项目和房源销控信息，支持与sap系统集成，从sap交易系统查询客户及顾问的成交信息等；

（2）支持对地产项目的一二级渠道进行设置和管理，如中介、渠道自拓、销售自拓、来电、自然到访等；

（3）支持对地产项目的案场规则进行设置，如预计开盘时间首开场景、客户到访成交保护期计算判定标准、客户成交保护期、案场跟客逾期规则、案场来访客户录入控制等；

（4）支持按照区域城市项目3级查询和导出相关台账，如项目规则台账、客户报备台账、客户到访、接待流水台账、客户成交台账等；

（5）支持各级角色根据各自不同权限岗位进行相应的系统操作，及对应审批；

招标范围详细内容见招标文件第五章需求说明书。

投标人可以选择其中一包或者一包以上进行投标，每个包不得再单独拆包。

3．合格投标人的资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业法人及境外企业在国内的合法机构，有独立签订合同的权利，有圆满履行合同能力；

3.2投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，财务状况及社会声誉良好，且在近三年（2018年1月1日以后）政府采购或本公司组织的采购项目中未发生过欺骗、欺诈或以其他手段谋取中标而取消投标资格或受到其他处罚的记录，无重大违规行为和案件发生，没有涉及处于诉讼中的重大案件；

3.3投标人近3年（合同签订日期为2018年1月1日以后）须在业务工作审批流程领域具有类似项目解决方案、实施案例或业绩（需提供合同、签字页、合同金额页、相关服务内容页等复印件并加盖公章）（针对包1）；

3.3投标人近3年（合同签订日期为2018年1月1日以后）须具有房地产行业类似项目实施案例及行业解决方案的业绩（需提供合同、签字页、合同金额页、相关服务内容页等复印件并加盖公章）（针对包2）；

3.3投标人近3年（合同签订日期为2018年1月1日以后）须具有移动端系统软件平台及实施服务案例或业绩（需提供合同、签字页、合同金额页、相关服务内容页等复印件并加盖公章）（针对包3）；

3.4投标人必须具有独立的技术支持能力、相应的技术与业务专家和工程师，并保证资源用于为本项目需求提供服务；

3.5投标人应保证应用于本项目的软件产品及客制化开发的代码不存在侵犯第三方知识产权和其他权利的情况。供应商承担违反本条的全部法律责任和由此带来的经济损失；

3.6本项目为整体方案招标，不接受部分投标，本项目不接受联合体投标，中标项目不得二次转包。

4．招标文件的获取

4.1 请于2021年4月23日至2021年4月30日，每日上午9时至下午17时（北京时间，下同），每包分别将法定代表人授权委托书（或单位介绍信，需附被授权人身份证复印件）及营业执照复印件、各包案例证明文件复印件等资料扫描件发至中招联合平台购买招标文件（上述所有资料均应盖章）。

4.2招标文件每包售价人民币200元，平台服务费人民币200元，售后不退。

4.3注意事项：本项目只接受网上发售、下载电子版招标文件并在线收退保证金项目。凡有意参加的潜在投标人，请前往中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）免费注册，平台将对潜在投标人的注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查，审核通过即为注册成功，方可登录、购买及下载电子版招标文件。招标文件费用发票由招标代理公司出具，可在中招联合平台领取电子发票。200元平台服务费由中招联合平台收取，发票由中招联合公司出具，请联系平台公司领取。平台联系方式：010-86397110。

潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、投标资格审核、确认、购标及费用支付等流程所需的时间，务必在标书发售截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取电子版招标文件，相关责任由投标人自行承担。

投标人购买标书成功后，可在中招联合平台获取缴纳保证金的虚拟账号（平台无支付功能），即可按照招标文件的具体要求缴纳投标保证金，不接受现金汇款。保证金虚拟账号针对不同投标人、项目各不相同，请勿泄露或从他人处获取账号信息，因账号泄露导致的任何损失由投标人自行承担。本项目需递交纸质文件参与竞标，无需在平台上传电子版投标文件。

5．投标截止时间及投标文件递交地点

5.1投标截止时间为2021年5月14日上午09时00分，地点：北京市西城区闹市口大街9号院1号楼323会议室。(如有变化,将以书面形式另行通知)。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1开标时间为2021年5月14日上午09时00分，地点：北京市西城区闹市口大街9号院1号楼323会议室。(如有变化,将以书面形式另行通知)。

7．中标候选人公示



8．联系方式

招标人：中国信达资产管理股份有限公司

招标代理机构：中信国际招标有限公司

地址：北京市西城区闹市口大街9号院1号楼

地址：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦B座5层

邮 编：100031

邮 编：100004

联系人：曹成、马莹

联系人：褚仕刚

电话：010-82190267、010-82190517

电话：010-84865055-152/13810481892

电子邮件：caocheng@cinda.com.cn

电子邮件：chusg@biddingcitic.com

2021年4月23日