一、采购单位

深圳市规划和自然资源局深汕管理局。

二、采购项目名称

深汕特別合作区2021年度土地市场动态监测监管技术服务。

三、采购服务时长

自合同签订之日起一年（服务开始和结束时间最终按合同约定为准）。

四、采购项目内容及需求

（一）采购服务内容

1.国有已批用地数据动态更新。（1）基于现有的国有出让用地台账，将最新出让用地信息更新至台账，台账包括明细表和分布图。出让用地明细表包括宗地号、合同号、用地单位、土地用途、出让方式、土地性质、用地面积、容积率、合同签订日期、使用年限、开竣工日期、约定转让情况、地价减免类型、建设现状等属性信息和用地补充协议相关信息；分布图包括用地范围和宗地号；（2）基于现有的行政划拨台账，将最新划拨用地（主要为道路）信息更新至台账，台账包括明细表和分布图。行政用地明细表包括宗地号/方案号、批准部门、用地单位、批准用途、土地面积、现状使用等属性信息；分布图包括用地范围和宗地号/方案号。

2.土地监测监管系统数据更新。（1）进行新增出让土地信息的录入，把辖区新增的国有出让合同用地和行政划拨用地等文本资料，逐一将合同信息和行政划拨用地信息录入土地监测监管系统；（2）开发利用信息填报：根据补充协议、土地出让价款收缴、交地、开工、竣工、土地闲置认定及处置等资料，更新土地监测监管系统中已填报的信息；（3）日常监管和动态巡查信息录入：对土地开工、竣工和闲置等信息进行日常跟踪监测，并在相应节点进行外业实地调查，填报跟踪信息卡并上传至土地监测监管系统，同时要全面清理和核实土地监测监管系统中的疑似闲置土地，开展涉嫌闲置土地调查处置信息录入土地监测监管系统工作。

3.内业与外业结合，实现日常批后监管。开展内业梳理及外业实地调查工作，对国有已批用地进行常态化监管。采用定期和不定期巡查的方式，依托现场取证以及无人机航拍等技术手段，对深汕特别合作区历年国有已批用地开发建设情况现状进行巡查，及时将不按时开工、竣工、涉嫌闲置用地清单告知相关科室。

4.已批未建处置。（1）针对深汕特别合作区的已批未建清单，进行规划、现状、产权等情况梳理，按要求逐块建立已批未建用地处置方案档案；（2）主动服务已批未建用地单位，定期约谈，了解企业困难，收集企业诉求，形成企业诉求清单，反馈给相关科室，对促进用地单位依法依规依约建设提出政策建议；（3）对动态跟踪国有已批未建用地开发建设情况，每月定期利用无人机航拍记录用地现状情况。（4）结合已批未建用地类型、企业发展诉求，分门别类对已批未建用地提出处置建议。

（二）项目成果：

1.深汕特別合作区2021年度监测分析报告；

2.深汕特别合作区2021年度国有出让合同用地台账；

3.深汕特别合作区2021年度行政划拨用地台账；

4.深汕特别合作区2021年度建设用地开竣工情况统计表；

5.深汕特别合作区2021年度闲置土地情况。包括闲置土地清单、闲置土地处置情况汇总表、闲置土地调查档案。

（三）项目类型

本项目属于政府采购项目。

五、供应商资格

（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

（二）在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力的企业法人，持有合法有效的营业执照，具有良好的信誉；

（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包。

六、供应商报价

符合资格的供应商应当在2021年4月14日至2021年4月20日期间将报价单发送至以下两个邮箱：深汕特别合作区采购办sshzcgb@163.com、深圳市规划和自然资源局深汕管理局Liuyann@pnr.sz.gov.cn。报价单内容按附件模板统一填写。

七、公告期限

自2021年4月14日至2021年4月20日止（5个工作日）。

八、联系事项

采购单位：深圳市规划和自然资源局深汕管理局

地址：深圳市深汕特别合作区管理委员会1号楼2楼

邮编：518200

联系人：梁工

联系电话：0755-22106833