贵港市港北区解放路三合市场段综合南楼场地租赁权拍卖公告

受委托，我公司定于2021年4月25日9:00-11：00止（延时除外）采用网络拍卖方式在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖以下标的：

标的名称

租赁年限

建筑面积（㎡）

起拍价 （元/年）

保证金（元）

位于贵港市港北区解放路三合市场段（原市对外经济贸易公司）综合南楼场地三年租赁权

3

约1214.13㎡

（以实际使用面积为准，租金不因面积的增减而调增调减）

350000.00

350000.00

有意竞买者请到我公司或登录https://paimai.caa123.org.cn查阅相关资料，于2021年4月23日17:00前按竞买须知要求携带保证金转账凭证及身份证原件到我公司办理竞买登记手续。竞买保证金汇入以下账户：

户 名：贵港市金槌拍卖有限公司

账 号：45050175375500000278

开户行：中国建设银行贵港新城支行

展示时间：2021年4月21-22日

咨询电话：0775-4237028 13878576631 15278359163

公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场西门对面）

贵港市金槌拍卖有限公司

2021年4月18日

附件：

竞买须知

依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于2021年4月25日9时-11时止（延时的除外）采用网络拍卖方式在中拍平台https://paimai.caa123.org.cn按现状公开拍卖位于贵港市港北区解放路三合市场段（原市对外经济贸易公司）综合南楼场地三年租赁权，现将有关竞买须知敬告竞买人：

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的：位于贵港市港北区解放路三合市场段（原市对外经济贸易公司）综合南楼场地三年租赁权。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2021年4月25日9时—11时止。

四、本次拍卖标的说明及瑕疵声明

1、拍卖标的：位于贵港市港北区解放路三合市场段（原市对外经济贸易公司）综合南楼场地三年租赁权（详见拍品目录）。以第一年年租金金额竞价，起拍价：350000.00元/年，保证金350000.00元，竞买保证金中标后可转为首期租金及押金，按实际情况多退少补。加价幅度：500元或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的5％。

2、买受人和原承租方各需承担原承租方装修残值评估费用的50%（若由原承租方竞得，则全部由原承租方承担），买受人应按照装修物残值评估结果向原承租方提供赔偿金额248800元（原承租方竞得房屋租赁权的除外）；租期结束后原承租方投入的装修物无偿归委托人所有。

3、场地交付时间以委托人通知为准。如拍卖成交后买受人不按通知接收场地的，委托人有权没收押金，将标的另行安排。

4、标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。

5、拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户。

6、拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

7、标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的品质、质量、数量等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。

五、承租条件和标的使用范围

经营范围与要求：自行投资，合法经营，自负盈亏，符合国家安全生产和环境保护有关规定。

1、本场地不能用于经营污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库；未经委托人书面同意，不得擅自转租、转借、转让本场地。

2、经委托人书面同意后，买受人可自行根据经营需要对场地进行改善或增设他物，改善或增加的费用以及报批报建相关费用均由买受人负责承担，改造施工时不得损坏标的的主体结构安全，需遵守当地规划、消防、环保等要求，否则，因此造成的一切安全责任全部由买受人负责。

3、买受人自行办理经营需要的一切证件，所需费用由买受人负责，委托人可提供租赁场地证明协助办理。

4、买受人对承租场地的周边坏境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包，服从委托方的各项日常事务管理，遵守市场管理的各规章制度，维护好经营秩序。

5、在承租期间，买受人需自行完善房屋内的消防设备、设施。经消防部门检查同意后才能投入使用。如委托人主管部门或安监、消防、环保等部门就租赁场地下达整改通知的，买受人必须按通知限时整改，未能按时整改的以及违反上述约定的，委托人有权单方面解除租赁合同。

6、买受人要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如租赁税），委托人不承担承租期间一切政策规定缴纳的费用。

7、在租赁期间，因不可抗力原因（如自然灾害、国家征收、城建规划）导致场地不能按期经营，则自行终止合同，因此造成的损失由双方自行承担，委托人不需对买受人做任何经济补偿；因政府行为或市政建设原因造成双方损失的，由双方各自负责，互不承担责任；因此获得的补偿全部归甲方所有。

8、租赁合同届满或买受人提前违约等其他原因提前解除合同的，买受人对场地及附着物的扩建等资产无偿归委托人所有，委托人不对买受人作任何补偿，如委托人不需要买受人扩建的附着物等资产的，委托人有权要求买受人将场地恢复原状，所需费用由买受人自行承担。

六、成交后签订合同的时间、押金、方式

拍卖成交后，买受人应于3个工作日内与委托人签订租赁合同，一次性支付押金（不少于年租金的三个月租金）、首期租金（第一季度租金），此后每个季度末提前10天交清下季度租金，先付后用。水费、电费、垃圾费、物业费等费用应在下月5日前交清。

逾期不签订租赁合同或未支付完前述款项的视为放弃买受人权利，所交保证金不予退还，委托人有权将租赁物另行安排；

与委托人签订租赁合同后，委托人将租赁的标的移交给买受人，买受人开始行使相关权利和义务。买受人对租赁标的建设、使用按与委托人签订的租赁合同执行。

七、拍卖方式

通过中拍平台https://paimai.caa123.org.cn进行本次拍卖，并按照中拍平台的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。

八、拍卖流程

登录中拍平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→将保证金缴纳至账户，携带保证金转账凭证及相关资料到我公司办理竞买登记手续→在竞拍界面完成报名→参与竞拍→成交后缴纳佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→与委托人签订租赁合同→退/转保证金。

九、标的展示时间和竞买手续的办理

1、现场展示时间：2021年4月21-22日（9:00-12:00，15:00-17:00）

2、网上展示时间：2021年4月18日起至拍卖结束时止。

注：为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与本公司取得联系，预约查看标的时间。

十、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

十一、成交确认及付款

拍卖成交后，请买受人于2021年4月26日（星期一）8:30-12:00、15：00-17:30到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》及相关资料。买受人可通过银行柜台转账、网银转账或手机银行转账等方式支付佣金。我公司的账户为（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：45050175375500000278，开户行：中国建设银行贵港新城支行），转账过程中，需将自己名字和标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司确认拍卖佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托人办理租赁手续。

十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。

十三、买受人逾期未支付拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交资料的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十四、移交方式：

1、标的移交时所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人承担。

2、移交时以现状移交，面积以实际面积为移交标准，面积发生变化不影响或改变已成交的价格。逾期未提取标的的视为违约，标的由委托人收回，拍卖成交价款、保证金和拍卖佣金不予退还。

十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付过程中所发生的相关费用均由买受人自行承担。

十六、租赁合同样本原则上不予修改，竞买人可自行到拍卖人处查阅。竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知及租赁合同的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本须知其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司

电 话：0775-4237028 13878576631 15278359163

地 址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场对面）

拍品目录

标的名称

租赁年限

建筑面积（㎡）

起拍价

（元/年）

保证金（元）

位于贵港市港北区解放路三合市场段（原市对外经济贸易公司）综合南楼场地三年租赁权

3

约1214.13㎡

（以实际使用面积为准，租金不因面积的增减而调增调减）