一、项目概况

1、项目名称：安徽安兴华安物业管理有限责任公司淮北运河人家项目智能化系统维修、保养服务（二次）采购

2、资金自有资金。

3、项目概况：运河人家：建筑面积292250.55平方米（不含地库，约9万方），其中高层住宅259646.03平方米，多层电梯洋房23503.52平方米，服务中心（商业）及幼儿园9100平方米，机动车停车位2862个（地上停车位435个，地下停车位2427个），绿化面积47224平方米。具体详见询比文件。

4、最高限价（含税）：拟定最高限价为人民币54000元/年，投标报价不得超过此最高限价，否则其投标将被否决。

5、服务期限：自合同签订之日起不超过 2 年。（1）合同一年一签，合同到期后，由询比人根据前一年度服务承包商的整体综合满意度是否≥80%及询比人的考评情况，决定是否续签下一年度合同（续签不超过 1 次）。（2）在服务期限内，因街道、社区、业主委员会以及其他原因，询比人丧失对项目的物业管理权，本合同自动终止，中标方承诺服从询比人总体安排无条件退场，且询比人不用承担任何赔偿等一切法律责任。

6、服务地点：安徽省淮北市运河人家，询比人指定地点。

7、质量标准：满足询比人要求。

二、询比内容

本次招标确定一家中标单位为安徽安兴华安物业管理有限责任公司淮北运河人家提供智能化系统维修、保养服务，具体详见询比文件。

三、应价人资格要求

1、应价人须具有独立法人资格；具有有效的营业执照、组织机构代码和税务登记证或新版三证合一营业执照，且具有有效的安全生产许可证；

2、应价人资质要求：具备电子与智能化工程专业承包二级及以上资质或通信工程施工总承包三级及以上资质；近3年来（自2022年1月1日以来）无重大安全、质量事故（提供书面承诺，格式自拟）；

3、项目经理资格要求：应价人拟委任项目经理具有机电工程专业（或通信与广电工程专业）二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），项目经理须为本单位在册人员，并提供至少涵盖2023年1月1日以后任意连续3个月的社保证明。

4、应价人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），至少具有一例智能化项目业绩（施工类单项合同业绩不小于50万或维保类单项合同业绩不小于5万元/年）。

5、截至应价截止日，应价人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（应价文件中需提供网站截图）；

4、应价人负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同应价人，不得同时参加本项目应价；

5、应价人依法纳税，提供纳税证明（提供税务机关开具的完税证明，须体现纳税，同时提供本单位2024年1月1日以来开具的增值税专用发票的扫描件（或复印件）一张，并加盖单位公章（或单位财务专用章）；

6、本次询比不接受联合体应价。

四、询比文件获取

1、获取时间：2025年4月28日至2025年5月6日17:00（北京时间）；

2、获取方式：电话报名后通过网络发送询比文件。

五、应价文件的递交地点

1、递交截止时间：2025年5月8日17:00，递交截止时间后的应价文件不予接受；

2、递交方式：除电子应价文件1份外（U盘,应价文件为签字盖章版PDF格式），应价人还需提交全套纸质应价文件2份（正副本各一），纸质应价文件应胶装后密封，未胶装的文件视为无效文件，未密封的文件将不被接收。

3、递交地点：合肥市梅山路18号安徽国际金融中心B座43层物业管理部。

七、联系方式

询比人：安徽安兴华安物业管理有限责任公司

地址：合肥市蜀山区梅山路18号安徽国际金融中心B座B塔43层

联系人：张工

联系方式：0551-66190865