邵阳市大祥区2025年度城镇老旧小区改造工程监理服务

竞争性磋商邀请公告

一、项目基本情况

1、政府采购计划编号：大祥财采计-2025-000015

2、代理机构编号：HNHH-2025-0004

3、项目编号：HNSZZFCG-2025-0279

4、项目（标的）名称：邵阳市大祥区2025年度城镇老旧小区改造工程监理服务

5、预算金额：521600.00元

6、最高限价：521600.00元

7、采购方式：□竞争性谈判 ■竞争性磋商 □询价

8、采购需求：

9、合同履行期限：自施工准备阶段起至缺陷责任期结束提供全过程、全方位监理（具体服务期包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期，其中缺陷责任期为 2 年）。

10、联合体：本项目不接受联合体。

11、合同定价方式：■固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

12、¨支持预付款，预付比例：/ % 。

13、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业。

14、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨保证金：采购项目预算的/ %；

¨履约保证金：中标金额的/%；

¨预付款保证金：预付款的/% ；

¨质量保证金：合同金额的/ %。

二、供应商的资格要求

1、基本资格条件：

供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、非法人组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

■专门面向：■中小企业■小微企业¨监狱企业¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。

3、供应商特定资格条件：

（1）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）；

（2）具有住房和城乡建设部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，

资质证书处于有效期内。

（3）按湘建建【2020】208 号文规定本项目现场监理部关键岗位人员，总监理工程师 1 人、专业监理工程师不少于 1 人、监理员不少于 1 人；监理项目部的配备人员施工期间必须常驻邵阳。

（4）拟派总监理工程师具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书；拟任总监理工程师在邵阳市行政区域内最多允许有 2 个在监项目（不含本次招标项目），在邵阳市外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，且按中华人民共和国建设部令第 147 号文件要求年龄不超过 65 周岁。

（5）拟派专业监理工程师须具有国家注册监理工程师证书或监理工程师证书或专业监理工程师培训合格证书；拟任监理员具有国家注册监理工程师证书或总监理工程师代表培训合格证书或监理工程师证书或监理员证书或专业监理工程师培训合格证书。以上证书须在有效期范围内。

4、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(重大税收违法失信主体)，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、本次磋商不接受为联合体形式的供应商参与采购活动。

三、采购文件获取方式

1、本项目实行电子交易，有意参加磋商者，在邵阳市公共资源交易网(http://ggzy.shaoyang.gov.cn)获取电子版磋商文件，文件获取时间为2025年 5 月 22 日上午9:00至2025年 5 月 29 日17:00时止。

2、获取磋商文件方式：在邵阳市公共资源交易中心网站（http:// ggzy.shaoyang.gov.cn）点击“交易主体入口”进入全流程电子交易平台-政府采购类”登录进入交易系统。

3、供应商须在磋商文件获取截至时间之前登录交易系统后进行“投标报名”操作后方可进行文件下载。

注：邵阳市公共资源交易平台需使用数字证书登录进行操作，供应商须在邵阳市公共资源交易中心网站（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）的交易平台注册，办理CA证书。

4、磋商文件售价：0元/套。

四、响应文件提交

提交首次电子响应文件截止时间：2025年 6月10日 09 时30分。请供应商登录邵阳市公共资源交易中心平台（http:// ggzy.shaoyang.gov.cn）下载电子响应文件制作工具编制响应文件，供应商应在提交首次电子响应文件截止时间前通过电子招标投标交易平台提交数据电文形式的响应文件。逾期递交的电子响应文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

五、电子响应文件解密（开启）

1、电子响应文件的解密（开启）时间：为提交首次电子响应文件截止时间起30分钟，未在规定时间内解密的视为放弃投标。

2、地点：邵阳市公共资源交易中心平台（http:// ggzy.shaoyang.gov.cn）。

3、磋商地点：邵阳市公共资源交易中心（邵阳市双清区邵阳大道邵阳市公共资源交易中心，具体开标室详见当天电子显示屏）。

六、公告期限

11、磋商保证金：本项目不要求提供磋商保证金，供应商应根据磋商文件要求提供《免交保证金承诺书》。

2、邵阳市公共资源交易平台需使用数字证书登录进行操作，供应商须在邵阳市公共资源交易中心网站（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）的交易平台注册，办理CA证书，并绑定邵阳市公共资源交易系统。

3、供应商对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构：

3.1、请各供应商及时下载安装正确版本软件，参与磋商的供应商需使用电子标书编制软件制作响应文件。

3.2需要按照磋商文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

4、询问及质疑：供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问，采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。潜在供应商认为磋商文件或磋商邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或磋商邀请公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2024〕67号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。针对同一采购程序环节的质疑，供应商应在法定质疑期内一次性提出。

5、本公告选项：■表示选择，否则表示未选择

6、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

八、联系方式

凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：邵阳市大祥区住房和城乡建设局

地 址：邵阳市 　

联系人：刘伟云

联系方式：13907399717

2、采购代理机构信息

名 称：湖南洄鑫文化产业股份有限公司

地　　址：邵阳市大祥区西湖南路姜家冲地段

项目联系人：陈先生

联系方式：19807390005

3、项目联系方式

项目联系人：刘伟云

电　　 话：13907399717