预 公 示

工程名称

中华食谷C区改造工程

工程编号

招标人名称

兴化市经济发展有限公司

代理机构名称

江苏建协工程咨询有限公司

项目批准机关名称

兴化市发展和改革委员会

工程所须资金

自筹

工程地点

施耐庵西路与351省道交汇处

工程规模

将电商产业园内部基础配套设施升级改造成中华食谷C区，电商产业园共有厂房9栋，总面积5.5万m2.

计划工期

本工程的方案出图日期为中标后10日内；初步设计10日历日；施工图设计10日历日。初步设计及施工图设计开始时间以招标人书面通知为准。各阶段设计完成时间以满足项目报批报建及实际进展需求达成为准。

资格审查方式

□资格预审?资格后审

预公示开始时间

2021年4月 12日8时30分

预公示结束时间

2021年 4月 18日17时00分

标段具体信息

标段编号

标段名称

发包内容

合同估算价

(万元)

中华食谷C区改造工程设计

用地红线范围内可行性研究报告、方案设计、初步设计及概算、施工图设计及后期设计变更

140

招标范围：本项目设计含总平规划方案、单体厂房改造根据单一工艺类别进行改造设计、单体建筑、结构、电气（含强、弱电等）、给排水、暖通、室外附属、室外雨污等管道综合设计（含污水处理站及工艺流程）、绿化景观设计、安防设计、停车场设计、外立面改造设计、亮化设计、消防设计、道路设计、蒸汽管道设计、天然气供气管道设计、智能化设计等，并结合本项目的功能定位需要等所有的专业设计；工程概算、工程技术指标和参数的提供；配合其他所有涉及相关后续服务专业等一切设计（包括设计变更）。本项目的设计成果须通过审图部门审查合格。

投标人应当具备的主要资格条件

投标人资格要求

具备建筑行业(建筑工程)甲级资质或工程设计综合甲级资质

项目负责人

资格要求

具备一级注册建筑师资格

对投标人的

其他要求

1、投标人必须具有独立订立合同的能力，提供有效营业执照。

2、本工程不接受联合体投标。

3、根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的，未被兴化市安全生产委员会通报停止投标资格的；

4、投标保证金：人民币贰万元整，必须在投标截止时间前（到账时间）一次性从企业法人基本存款账户网上银行支付或电汇至兴化市政务服务中心。

5、付款方式：方案设计、初步设计、施工图设计完成并经审查合格后或专家评审后付合同价的30%；工程竣工验收合格后付合同价的20%；工程决算审核后结清设计费总额的余款（不计息）。每次付款时，设计方应按照现行的国家税收政策，出具等额的正式税务发票；

评标办法

详见附页：综合评估法

补偿标准

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

预公示说明

预公示期间潜在投标人可向招标人或招标代理机构提出异议。

（本项目正式发布上网时请在泰州市公共资源交易网查看下载招标公告及招标文件）

联系方式

招标人

电话

联系人

兴化市经济发展有限公司

0523-80213362

顾先生

招标代理机构

电话

联系人

江苏建协工程咨询有限公司

0523-83388231/15189991868

程先生 2021年 4月12日

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

本工程采用综合评估法

本工程的评审因素为：资格审查、商务标、技术标，评审顺序：初步评审→详细评审。

1、初步评审

1）形式、资格及响应性评审

评审因素

评审标准

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书一致

投标函签字盖章

要求加盖投标单位公章和法人代表签字（章）的部位须有单位公章及法定代表人或其委托代理人签字（章）

投标文件格式

符合第七章“投标文件格式”的要求

报价唯一

只能有一个有效报价

资格评审因素

法定代表人委托书

提供有效法定代表人委托书

企业法人营业执照

有效的企业法人营业执照

资质等级

具备建筑行业(建筑工程)甲级资质或工程设计综合甲级资质

项目负责人资格

1、国家一级注册建筑师；

2、报名截止时间前6个月内本单位在县、区以上社会保障部门为其缴纳的连续3个月由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），如属事业单位编制的人员、须由上级主管部门出具人事证明）。特殊人员保险要求：①项目负责人与投标单位法定代表人为同一人的，可不提供保险证明。②退休人员但又在执业期内的，须提供社保部门出具的其在投标单位退休的退休证。③因改革、改制等原因无法在投标单位缴纳社会养老保险但实际又与投标单位存在劳动关系的特殊人员，须提供社保部门出具的证明其现为投标单位正式人员的公函（或经社保部门见证的劳动合同）。

信誉要求

根据苏信用办[2018]23号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的，未被兴化市安全生产委员会通报停止投标资格的；

响应性评审标准

投标内容

符合第一章投标须知第（一）第5项招标范围规定

工期

符合第一章投标须知第（五）项规定

投标保证金

符合第一章投标须知第（八）项规定

2）无效投标的判定。

评委会根据招标文件的有关规定，有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：

（1）投标人名称与营业执照、资质证书不一致；

（2）投标文件格式中标明盖章、签字的地方未按要求盖章、签字；

（3）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的工期的；

（4）投标报价高于招标文件最高限价的；

（5）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；投标文件明显不符合技术规范、技术标准的要求；

（6）未按招标文件要求提交投标保证金的；

（7）投标文件技术标部分不符合招标文件关于暗标编制要求的；

（8）投标的设计有明显侵犯知识产权行为的；

（9）未按招标文件规定的格式填写，投标文件内容不全或迹模糊、无法辨认的；或投标文件擅自改变招标文件提供的内容或格式，致使招标文件的愿意发生改变而将影响评标的；

（10）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选的除外；

（11）经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；

（12）投标人以他人名义投标，或者与招标人、其他投标人串通投标，或者以行贿等违法违规手段谋取中标的；

（13）投标文件不满足招标文件其他实质性要求的；

（14）投标单位项目负责人未持本人身份证原件参加开标会的；

（15）形式、资格及响应性评审，有一项不符合的。

注：招标文件未明列的无效标条款，不得作为否决投标、判定无效标的依据。

2、详细评审

2.1技术标部分(66分）：

评分项目

评审内容

评 分 标 准

分值

技术标评分标准(66分)

设计说明

1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。

2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。

3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。

4．各专业设计说明。

5、投资估算与经济评价。

（好得9.1-10分，较好得7.1-9分，一般得7分）

10分

设计创意

主题突出，视觉新颖，布局科学合理，设计理念先进，有很好的文化理念，内容与形式完美统一，且注重投资的合理性。

（好得9.1-10分，较好得7.1-9分，一般得7分）

10分

总平面布局

明确总体布局内不同区域建筑整治的手法、确定不同的改造内容和技术措施满足招标文件的要求，注重不同区域内的建筑色彩及形式与周边环境相协调。

（好得9.1-10分，较好得7.1-9分，一般得7分）

10分

外墙立面造型设计

1．要体现主要出新项目的出新前后方案对比图。

2．对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。

3．建筑创意、空间处理是否合理。

4. 立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。

5. 功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。

（好得9.1-10分，较好得7.1-9分，一般得7分）

10分

亮点的营造和表现

有亮点且视觉新颖、造型独特，有很好的文化理念，手段运用合理，艺术水准较高。

（好得9.1-10分，较好得7.1-9分，一般得7分）

10分

成本控制

成本控制：投资估算科学、合理、全面。

（好得7.1-8分，较好得6.1-7分，一般得6分）

8分

设计深度

1．是否符合设计任务书要求。

2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》

（好得7.1-8分，较好得6.1-7分，一般得6分）

8分

2.2商务表部分（34分）

评分项目

评审内容

分值（分）

评 分 标 准

得分（分）

企业业绩（5分）

业绩

5

投标人自2018年1月1日以来（以合同签订日期为准）承担过单项合同设计总面积不少于3万平方米的厂房设计业绩，有一个得1分，满分5分；

注：（业绩证明资料需提供中标通知书（如有）、直接发包备案表（如有）、合同等原件;业绩以合同为准，若合同无法体现相关数据、内容，需提供业主证明，否则不得分）；

投标人所获奖项

（5分）

奖项

5

投标人 2018 年 1 月 1 日以来承担获得过设计奖项的，国家级工程设计类奖，有一项得1分，省级工程设计类奖，有一项得0.5分；最多5分（注：各级别奖项不重复累计；本项最多参评5个奖项，按最高分计取）；

注：（时间以获奖证书上的颁发日期为准，提供获奖证书复印件加盖投标人公章，原件备查）

设计项目组情况

（14分）

其他主要设计人员

14

（1）项目负责人具有一级注册建筑师资格同时具有高级工程师职称及以上，得2分；

（2）项目组成员（项目负责人除外）配备一级注册建筑师资格得1分，同时具有高级工程师职称及以上的得1分,最高得2分；

（3）项目组成员（项目负责人除外）配备具有注册结构工程师得1分；同时具有高级工程师职称及以上的得1分,最高得2分；

（4）项目组成员（项目负责人除外）配备具有注册电气工程师得1分，同时具有高级工程师职称及以上的得1分,最高得2分；

（5）项目组成员（项目负责人除外）配备具有注册公用设备工程师（给水排水）得1分，同时具有高级工程师职称及以上的得1分,最高得2分；

（6）项目组成员（项目负责人除外）配备具有注册造价工程师得1分，同时具有高级工程师职称及以上的加1分,最高得2分；

(7) 项目组成员（项目负责人除外）配备具有城乡规划师得1分，同时具有高级工程师职称及以上的得1分,最高得2分；

注：以上人员须提供证书原件，投标申请人须保证以上人员均为本单位的正式职工，并确保连续3个月已在本单位缴纳养老保险；一人多证书或多专业的只按其中一个计算。如事业单位编制的人员、须由上级主管部门出示人事证明；

设计费

(10分）

价格标准

10

（1）高于最高限价的报价为无效报价。

（2）投标报价等于评标基准价的得满分10分，投标报价高于基准价的，每高于1%扣0.1分，投标报价低于基准价的，每低1%扣0.2分，不足1%的用插入法计算，得分保留两位小数。

投标报价评标基准价H的确定方法：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A，评标基准价=A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 96%、97%、98%、99%。

投标报价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的相应扣减等分。

投标报价的偏差率计算公式：

偏差率=|100%*(投标报价－评标基准价)/评标基准价|

技术标、商务标评标标准：技术标得分由评标委员会各成员先分别打分后，去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值（分值保留两位小数)。

投标人应确保所提供材料的真实性。经查实弄虚作假，招标人将取消其投标、中标资格，并提交招投标监管机构依法处理。

★注：商务标一式五份（正本一份，副本四份），每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。商务标所提供材料须加盖投标单位公章。

★注：本项目投标文件技术标部分为暗标，上述所有材料不得留有本单位及本单位人员信息和任何标志等有指向性的信息，亦不得介绍本单位情况，否则视为无效投标文件，作废标处理。

各项统计、评分结果均按四舍五入方法精确到小数点后两位，综合得分=资信得分+投标报价得分+技术标得分。

3、中标候选人的确定

评标委员会成员根据投标人商务标及技术标的综合得分由高到低择优推荐第一中标候选人。

4、评标报告

评标完成后，评标委员会向招标人提交书面评标报告。

（二）中标候选人公示

招标人在评标工作完成后的3日内，对中标候选人情况在、“泰州市公共资源交易网”、“江苏建设工程招标网”等网站公示，公示期为3个工作日，中标候选人公示期间，如投标人对评定结果有任何异议，可以单位名义通过书面形式向招标代理公司、招标人提出。

（三）中标

在规定的时间内无异议的，招标人将向第一中标候选人发出中标通知书，并同时发布中标公告。

（四）其他

第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。