一、招标条件

2021年滕州市老旧小区改造项目春秋阁片区总承包（EPC+O）（设计、采购、施工、运营）已经由枣庄市·滕州市备案。招标人滕州市东方中石房地产开发有限公司,工程所需资金为国有资金。项目已具备招标条件，现对该项目的2021年滕州市老旧小区改造项目春秋阁片区总承包（EPC+O）（设计、采购、施工、运营）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、本次招标项目的建设地点：滕州市

2、工程规模：2021年滕州市老旧小区改造项目春秋阁片区总承包（EPC+O）（设计、采购、施工、运营）模式建设，包括9个小区进行改造,涉及改造的小区总建筑面积53.7万平方米。包括建筑物修缮，供电、供水、排水管网、道路更新，绿化，公共照明，环卫设施，消防设施，安防设施。社区党群服务中心，物业管理与服务用房，室外健身设施及公共活动场地，无障碍及适老化改造，非机动车停车棚及充电设施，机动车停车位，智能化包箱，快递柜，文化休闲设施，应急救援站，商业综合体，养老服务设施，医疗卫生设施，便民市场，便利店，家政服务网点，信息发布设施，智慧住宅等内容。

3、本项目共划分为1个标段

标段编号

标段名称

招标范围

工期(天)

1

2021年滕州市老旧小区改造项目春秋阁片区总承包（EPC+O）

春秋阁片区共9个小区，水利工程队宿舍、标件厂宿舍、春秋阁小区、安居小区、鲁水三区、春秋阁东区、龙泉小区、供电局小区、信达组团

180天

三、投标人资格要求

1、资质等级及范围：

2、施工负责人资质类别和等级:

3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）以联合体形式投标的，联合体成员不得超过3家；联合体各方均具备独立法人资格。（2）联合体设计成员方应满足设计资质的要求，联合体施工成员方应满足施工总承包企业的资质要求，联合体物业运营方应具备物业管理的经营范围。（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务,本项目要求物业运营方为牵头人。（4）本项目下载招标文件、投标保证金缴纳、投标文件递交等相关事宜由联合体牵头单位负责，联合体牵头单位进行的该行为对联合体各成员具有约束力。

4、其他要求：1、投标人须具备独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。2、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，且取得安全生产许可证。3、须具有住房和城乡建设部核发的以下工程设计资质之一：（1）工程设计综合甲级资质。（2）建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。4、施工负责人的资格要求（1）工程总承包施工负责人（下称施工负责人）应具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的施工负责人安全生产考核合格证（B证），必须是在投标人单位注册，且未担任其他在施建设工程项目的施工负责人。5、投标人须具备营业执照的经营范围包含物业管理。6、授权委托人、拟投入的项目总负责人、施工负责人自2020年1月1日以来在本单位连续缴纳不少于6个月的养老保险。7、本项目资格审查方式采用资格后审。

四、投标

1、投标截止时间:2021年6月4日09时00分

2、现场投标地点:滕州市公共资源交易中心第一开标室（滕州市北辛路，滕州市政务服务中心四楼）。

五、招标文件的领取

1、领取时间：至投标截止时间

2、招标文件领取方式：详见本页面右下角“投标流程”

3、招标文件价格:每套售价￥0.00元每标段。

六、投标文件递交方式

投标文件须递交至“枣庄市公共资源交易系统平台”，其它文件应递交至滕州市公共资源交易中心第一开标室（滕州市北辛路，滕州市政务服务中心四楼）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、其他说明

1、凡有意参加的投标人，请按照招标公告规定的招标文件的领取时间通过“枣庄市公共资源电子交易平台（www.zzggzy.com）”投标单位登陆系统后进行网上下载招标文件。

2、网上下载招标文件成功如确认投标，投标人应尽快办理诚信库信息登记及CA数字证书办理；企业信息入库及办理CA数字证书相关事宜与枣庄市公共资源交易中心项目受理部联系，联系电话：0632-8252190，0632-8252182。备注：网上下载招标文件成功不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审结果为准。招标文件一经在枣庄市公共资源电子交易平台（www.zzggzy.com）发布，视作已发放给所有投标人（即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在枣庄市公共资源交易网投标单位登陆系统后下载招标文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

3、如联合体参加投标，应由联合体牵头人下载招标文件并办理上述相关手续。

招标人：滕州市东方中石房地产开发有限公司

招标代理机构：滕州市东方建设工程事务有限公司

地址：滕州市善国北路108号

地址：滕州市善国南路威尼斯商务大厦21、22层

邮编：

邮编：

联系人：孙琦

联系人：孔文

电话：5509166-619

电话：13863276373

2021年5月13日