项目概况

连云区中华西路48号办公楼物业服务 JSZC-320703-JZCG-C2025-0006采购项目的潜在供应商应在苏采云系统 获取采购文件，并于2025-06-04 14:30（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320703-JZCG-C2025-0006

项目名称：连云区中华西路48号办公楼物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：315.000000万元

最高限价（如有）：人民币315万元（三年）；报价超过此价格响应文件无效。

采购需求：

连云区中华西路48号办公楼物业管理服务；包含但不限于人流、车辆进出频繁，秩序维护、卫生保洁、会务、水电维修等服务。服务供应商做到符合《江苏省物业管理条例》、《连云港市物业管理实施细则》以及相关法规的规定。详见第四章“项目采购需求”。

人员配备：★注：岗位设置服务人数为最低要求，供应商必须保证不低于以下表格中各工种配备。

序号

人员配置

人数

1

项目经理

1

2

安全员

4

3

保 洁

7

4

工程维修

3

5

前台

1

6

会务

1

合计人数：

17人

合同履行期限：3年。

本项目（是/否）接受联合体：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。

（三）本项目的特定资格要求：

1.提供有效的企业法人授权委托书（按磋商文件格式）、法定代表人身份证、被授权人身份证；

2.响应文件递交截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（备注：采购人或采购中心通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、（www.ccgp.gov.cn），对供应商信用记录情况进行现场查询）。

3.本项目不接受联合体供应商参与磋商。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：苏采云系统

售价：0.00元

四、响应文件提交

截止时间：2025-06-04 14:30（北京时间）

地点：苏采云系统

五、开启

时间：2025-06-04 14:30 （北京时间）

地点：连云港市连云区社会治理中心连云区开标二室B211

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本次磋商采购不收取磋商保证金。

2、本磋商文件中斜体且有下划线部分为实质性要求和条件，由采购人根据实际情况设置，供应商须逐条明确作出满足实质性要求和条件的响应，否则将按无效响应处理。

3、无论出于何种原因，采购人及其委托的采购代理机构在采购活动开始前可对磋商文件进行修改、补充或者变更，其内容作为磋商文件的重要组成部分，请各供应商关注江苏政府采购网。若因供应商自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或者变更信息，导致响应文件编制或者提交失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。

4、根据江苏省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统C A数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号）要求，“苏采云”政府采购交易系统的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心CA和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。供应商通过“苏采云”系统参与政府采购项目，需要办理（更换）CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html

请供应商按照《操作手册》要求获取采购文件，制作、提交（上传）电子响应文件，参加开启，澄清、说明或者补正，参加磋商和提交最后报价。因供应商未按要求操作原因导致电子响应文件被拒绝、造成无效响应的，自行承担一切损失。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：中国（江苏）自由贸易试验区连云港片区连云管理办公室（机关）

单位地址：江苏省连云港市连云区西墅路1号

联系人：杨景明

联系电话：0518-82318821

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：连云区政府采购中心

单位地址：连云港市连云区西墅路1号（连云区政府）

联系人：刘迪

联系电话：0518-82317192

3.项目联系方式

项目联系人：刘迪

电话：0518-82317192