中国人寿保险股份有限公司黑龙江省分公司物业管理服务项目

招标公告

招标编号：CLIC.HLJ-2021-0002

1．招标条件

本招标项目中国人寿保险股份有限公司黑龙江省分公司物业管理服务项目已批准，招标人为中国人寿保险股份有限公司黑龙江省分公司，项目资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国人寿保险股份有限公司黑龙江省分公司物业管理服务项目

2.2项目地点：哈尔滨市

2.3项目规模：综合办公楼总建筑面积15667.67（平方米），其中公共部位面积2746（平方米），会议室7个，客房59间，客梯2部（层站14）。

2.4项目计划服务期：三年。

2.5质量标准：按照全国物业示范大厦标准提供服务（详见招标文件后附件）。

2.6招标范围：完成物业管理内容包括但不限于中国人寿办公楼、培训中心和食堂物业管理所包含的前台接待、秩序维护、工程维修、电梯维修、电话线路维护、清洁卫生、餐饮服务、会议服务、客房管理工作内容。管理招标人交给的物业档案资料及以后形成的资料。物业服务合同约定的其它事项及延伸管理服务。

2.7标段划分：本项目为一个标段。

3．投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织, 且经营范围包含物业管理、食品生产经营（或餐饮管理）、酒店管理。

3.2投标人近三年（2018年1月1日-投标截止时间）累计服务面积在15000平方米以上（含15000平方米）非住宅类物业管理服务业绩，须提供合同原件证明（以合同签订时间为准）。

3.3投标人需承诺未因违约行为、售后服务、服务质量问题或其他违法情况，受到政府主管部门的处罚、通报或被法院判决承担责任（需提供承诺书原件）。

3.4本项目不接受联合体投标。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（以先后顺序为准）。

3.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年 3月22日至2021年3月26日（法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时至11时30分，下午14时至16时(北京时间，下同)，到宜国发项目管理有限公司（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401）进行获取招标文件，逾期不予受理。

4.2招标文件售价500元，售后不退。

4.3投标人在获取招标文件时需携带以下材料原件及加盖公章的复印件（以下材料缺少任何一项，获取招标文件将被拒绝）：

（1）法定代表人身份证（加盖公章的复印件）；

（2）授权委托书及委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件）；

（3）营业执照（原件及加盖公章的复印件）；

（4）企业组织机构代码证（原件及加盖公章的复印件，三证合一的不需要）；

（5）基本账户开户许可证（原件及加盖公章的复印件）；

（6）承诺书（原件及加盖公章的复印件）；

（7）企业类似业绩证明材料为合同（原件及加盖公章的复印件）。

潜在投标人应对所提供材料的合法性、真实性、完整性负责，如提供虚假材料，一经发现投标将被拒绝。

4.4报名须知

（1）投标单位必须在中国人寿招标采购网生产地址：http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms（进行网上注册报名、并选择黑龙江省分公司）此网站需用谷歌浏览器（参照供应商手册进行网页设置）。

（2）投标人应当在报名审核通过后，进入中国人寿招标采购网登录中国人寿集中采购管理系统，在“我报名的项目”里点选本项目，编辑具体的报名信息，下载《供应商承诺》后按要求签字盖章并上传扫描件后，确认报名。

（注意事项：供应商报名基本信息中：①归口单位：选择中国人寿黑龙江省分公司；②该项目所属单位：选择中国人寿黑龙江省分公司。其他的按照要求填写，注册错误可能会导致投标失败，后果由供应商自行承担）。

（3）非首次报名参与招标人采购项目的供应商：在中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）登录中国人寿集中采购管理系统，在“我报名的项目”里点选本项目，编辑具体的报名信息，下载《供应商承诺》后按要求签字盖章并上传扫描件后，确认报名。

未在中国人寿集中采购管理系统中进行报名操作的，将无法进行后续投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2021年4月 13日9时30分，地点为宜国发项目管理有限公司开标室（哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401）

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.1投标人（投标企业）及其法定代表人近三年（2018年1月1日-获取招标文件截止时间止）无行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（http: www.court.gov.cn/wenshu.html）查询为准，如存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标。

7.2投标人（投标企业）及其法定代表人不得被列入失信被执行人名单，以"信用中国"网址查询为准，对属于失信被执行人的投标人，不得参与本项目投标。

7.3根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

8．联系方式

招标代理机构：宜国发项目管理有限公司

地址：哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401

邮编：150076

联系人：寇丹、曲柠

电话：0451-84215818

传真：0451-84211281