项目名称

盐城市大丰区海州花园商品住宅及储藏室第三批资产转让项目（第二次）

项目编号

DFCG20210072

挂牌公告报名日期

挂牌起始日期：2021年03月26日

挂牌公告报名终止日期：2021年05月11日18:00时前

现场竞价会在2021年05月12日09：00大丰公共资源交易中心；

标

的

概

况

标的坐落

盐城市大丰市区海州花园11号楼402室、403室、及11号楼14号、16号储藏室

基本属性

房屋建筑面积

402室149.45O、403室148.14O

另无产权部分

14号20.59O、16号20.59O

土地使用面积

402室74.7O、403室74.1O

使用期限

至2079年04月30日

权利性质

出让

用途

住宅

房屋结构

混合

层数

6层

房屋现状

租赁情况

无

是否设置原承租人优先权

无

抵押情况

无

配备电梯

无

欠费情况

无

配套、环境、交通、亮点

临常新路、益民路等交通便捷；毗邻上海花园和中凯银杏湖高层精品小区；附近酒店、公园、超市等配套齐备

其他情况

含部分电器设备及维修基金

评估情况

评估机构

江苏正兴土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

正兴资产估字（2020）第042-04号

正兴资产估字（2020）第042-09号

正兴资产估字（2020）第046-09号

正兴资产估字（2020）第046-11号

评估基准日

2020年08月31日

评估价

1858266元

402室及11幢14号储藏室

941046元

403室及11幢16号储藏室

917220元

转让底价

2504260元

402室及11幢14号储藏室

1257370元

403室及11幢16号储藏室

1246890元

转让方情况

基本情况

转让方名称

江苏苏盐沿海合作开发有限公司

经济类型

全额拨款

统一社会信用代码

9132098258370671Y

法定代表人

邵亚军

注册地

盐城市大丰区大丰港经济区盐土大地科技服务中心三号楼

转让方承诺

我方按本公告的内容在盐城市大丰区公共资源交易中心网站公开发布产权转让信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；

二、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

苏盐园管【2020】23号

行为批准或

备案机构

苏州盐城沿海合作开发园区管委会

特别告知

一、本次转让标的为分组转让；

二、意向受让方在公告期内可电话预约至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。

三、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续；

四、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担。若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半；

五、转让资产为登记产权总建筑面11幢402室149.45O、土地分摊面积74.7O；11幢403室148.14O、土地分摊面积74.1O；以及无产权的14号储藏室20.59O、16号储藏室20.59O，含部分电器，详见清单；坐落于盐城市大丰区海州花园11幢；房屋竣工时间约2010年；

六、特别注意：因上述资产涉及部分无产权部分转让，为了便于资产整体转让故将无产权部分分散捆绑至有产权部分一起转让；具体分配如下：402室、14号储藏室为一组；403室、16号储藏室为一组；投标人在报价时需要按照报价表中分组报价；

七、上述资产是以现状转让并交付给受让方，原水电气等相关欠费由转让方结清，受让方不得以不了解上述资产为由拒绝按现状接受；

八、转让标的房屋所有权证、土地使用权证登记面积若与实际测量面积出现误差，不影响实际的成交价，最终面积以房屋所有权证、土地使用权证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算；

九、受让人自行负责不动产证的转移登记，转让方配合；受让方承担因自身原因导致的不动产证过不了户的责任；

十、成交后，若因国家政策调整、不可抗力因素或标的物灭失导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息；

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买,否则竞买保证金不予返还。

交易条件

交易价款支付及交付约定

根据《资产转让合同》约定支付交易价款及交付时间、条件

受让方

资格条件

一、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人和其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

二、意向受让方承诺应具有良好的支付能力，资金合法；

三、意向受让方承诺应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律、法规规定和企业章程规定的禁止性情形；

标的交割

根据《资产转让合同》约定办理交割手续

备查文件

评估报告备案材料

交易指南

意向受让人于2021年05月11日18:00时前，至大丰公共资源交易平台（网址：http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/InfoDetail/?InfoID=8a98b92b-4bd3-4d80-afcf-ddb1d664dfbf&CategoryNum=029后点击“”下载附件操作指南）进行网上报名。报名方式及下载文件的具体步骤如下：

（1）下载产权交易类项目网上报名操作指南（网站主页下载）。

（2）根据网上报名操作指南操作，仔细阅读操作指南，认真掌握操作方法（请牢记登录名和密码，如个人报名需在单位名称中填写个人名字），确保信息准确无误，如填报错误，后果由投标人自行承担。

现场竞价会开始前，意向受让人需提供1、纸质报名材料；2、对转让资产文件资料的书面确认（自然人签字、法人需带公章及授权人签字）；3、受让承诺函；4、报价单单独密封封装。

一、意向受让方对照意向受让方资格条件，提供有关报名资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

（一）意向受让方为企业法人或其他经济组织的应提供（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及被授权人的身份证复印件；

3、意向受让方董事会决议或者执行董事决定；

4、现行有效的公司章程；

5、转让方要求提供的其他材料。

（二）意向受让方为自然人的应提供：

1、身份证复印件；

2、转让方要求提供的其他材料。

二、报名时间及报名网址：2021年03月26日至2021年05月11日18:00时前；在大丰公共资源交易平台（网址：http://221.231.122.12或进入http://www.dafeng.gov.cn后点击“公共资源交易平台”主页下载附件操作指南）实行网上报名；报名技术咨询电话：0515―83927236或咨询本项目的服务单位联系人。

三、确认合格意向受让方：公告期满，现场竞价会开始前根据报名结果确定符合条件的意向受让方。

四、保证金支付方式及时间：1、意向受让方在2021年05月12日09：00时前向盐城市大丰区公共资源交易中心保证金专用账户（收款单位：盐城市大丰区公共资源交易中心，开户银行：大丰农村商业银行创业支行,帐号：3209820531010000109861，）交纳5万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与受让。交易中心仅接受意向受让方以本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金。意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次受让。请提前办理保证金缴纳手续，确保保证金在截止日时间前到达指定帐户。

2、会计电话：0515-83927237（朱会计）

五、一旦交纳保证金，即为视为已经知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及文件资料约定的所有条款的约束，不得以任何理由反悔，否则不予退还保证金。

六、交易方式：

产权转让：1、如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向受让方，按照受让底价受让方报价孰高原则确定成交价确定其为受让方；2、如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，将采用竞价方式确定受让方及成交价；

七、现场开标安排：挂牌公告期满于2021年05月12日09：00大丰公共资源交易中心开标三室进行现场开标并竞价。

八、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，盐城市大丰区公共资源交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向受让方缴款账户。

九、交易价款的支付方式：意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》，合同签订之日起5个工作日内一次性支付成交价款。

十、成交结果的公示：合同生效后将交易结果通过大丰公共资源交易平台对外公告，公告期5个工作日。

十一、成交后5个工作日内出让方需一次性支付的服务费详见附件受让承诺函第10条及附件第十一章。

十二、信息披露期满，如未征集到意向受让方，信息披露终结。