根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等法律法规及相关政策规定，我公司受委托拟对如下宗地面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标要求

（一）拟出让地块位于仁布县新城区观相大道以西。

地块

编号

出让面积（㎡）

出让

用途

出让

年限

起始价（万元）

保证金（万元）

增幅价（万元）

2025003号

7254.50

住宅用地

70年

485.33

485.33

5

（二）规划容积率不大于1.6，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于15米，规划条件：五通一平。

（三）竞得人必须严格按照规划部门审定的规划要求开发建设。开建前需由仁布县自然资源和林业草原局会同相关部门现场验线后，方可开工建设。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠仁布县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加竞买，符合招商引资规定的企业在同等条件下优先。本次挂牌不接受联合申请。

（二）本次挂牌由仁布县自然资源和林业草原局、西藏雪源拍卖有限公司负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定交纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

三、本次挂牌交易设有保留底价，以价高者得且达到保留底价的原则确定为竞得人。

三、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;

（二）符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;

（四）西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

四、违约责任

(一)竞买人须自成交之日起15日内缴清全部出让价款，按约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳土地出让价款的时间延期超过约定时间的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

（二）竞得人必须按照上述要求，按指引缴交相关费用。

（三）交地方式出让人在竞得人付清全部成交价款后将挂牌地块按现状移交竟得人使用。挂牌地块范围内的拆除平整工作由竞得人负责，费用由竞得人承担。

（四）成交后竞得人须按约定缴纳成交价款申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，在规定时间内付清全部成交价款及相关费用后可申请办理不动产权证登记手续，办理《不动产权证书》。

（五）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后持相关资料向建设规划部门申请办理建设规划手续。凡违反规划技术指标及规划设计要求的建设人(或单位)，经仁布县自然资源和林业草原局查处后限期15日内自行整改,15日内不自行整改的，按照相关法律法规依法进行严肃处置。

（六）本次挂牌交易网址:http://ggzy.xizang.gov.cn。

五、公告时间及挂牌时间

（一）公告时间：2025年06月27日10时00分至2025年07月16日18时00分。竞买人可于公告期限内索取挂牌出让相关资料，进行资格审查及竞买申请，完成报名手续。

（二）挂牌时间：2025年07月17日10时0分至2025年07月28日10时00分。

（三）竞价时间：2025年07月28日10时00分。

六、资格确认

（一）经仁布县自然资源和林业草原局审查通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

（二）交纳保证金时间：2025年07月16日18时00分前，以此时间之内实际到账为成功交纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自交纳竞买保证金。

（三）缴纳保证金账户

户名：日喀则市行政审批和便民服务局投标保证金专户

开户行：中国建设银行股份有限公司日喀则分行

账号：54050107363600001346

竞买保证金交纳凭证上须备注：仁布县2025003号土地保证金。

七、其他条件

(一)开发建设时间:竟得人需在取得土地使用权后在3个月内开工建设，一年半内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

(二)竞得人不得将未达到转让条件的竞得地块转让，必须严格按照规定的建设时间开发建设，超过一年未开工建设的，按该地块成交价收取20%闲置费;闲置满2年以上的，出让人有权无偿收回该宗国有土地使用权(自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计)。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关抵押权人。

（三）交付土地时间：以国有建设用地使用权出让合同约定为准。

（四）出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

（六）本次出让宗地按现状出让，出让范围仅限地表及地上土地使用权出让，不包含地表以下土地使用权。

（七）本次挂牌出让公告内容如有变化，届时以西藏公共资源交易中心门户网站发布的补充公告为准。

（八）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

八、工作纪律

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

仁布县自然资源和林业草原局0892-8182014

西藏雪源拍卖有限公司米玛先生：13989020201洛桑先生：13908908825

西藏雪源拍卖有限公司

2025年06月26日