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| 编号: AJY200060-01FG |
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1.招标条件
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南京建邺新城房产经营管理有限公司建设项目2021年度建邺区老旧住宅小区改造工程方案及初步设计已经立项部门批准建设（立项批文号：建建设城[2020]21号）。工程所需资金来源国有政府性资金：16532.90万元，其中财政性资金：16532.90万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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江苏中衡工程项目管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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| 2.1标段名称：方案及初步设计 |
| 2.2工程地点：南京市建邺区 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 本项目位于南京市建邺区莫愁湖街道、南苑街道、沙洲街道等，涉及改造小 区13个，改造楼栋133栋，占地面积约18.84万平方米，总建筑面积37.39万平方米，涉及改造户数5446户。本工程主要改造内容包括小区内房屋外立面出新、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、更换单元门、安装维修路灯、智能化设施、弱电序化和海绵城市工程等项目。 |
| 2.5设计合同估算价：172.00万元（工程计费额按12165.33万元） |
2.6设计及相关服务范围：
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| 设计范围包括：本项目位于南京市建邺区莫愁湖街道、南苑街道、沙洲街道等，涉及改造小 区13个，改造楼栋133栋，占地面积约18.84万平方米，总建筑面积37.39万平方米，涉及改造户数5446户。本工程主要改造内容包括小区内房屋外立面出新、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、更换单元门、安装维修路灯、智能化设施、弱电序化和海绵城市工程等项目。招标范围为：2021年度建邺区老旧住宅小区改造工程建筑方案设计、初步设计（含扩初）、概算文件的编制等，并按要求通过本工程相关专家评审及相关部门审查等后续服务，负责方案设计及初步设计（含扩初）的报审、概算的报审（包含工程施工过程中与其设计相关的所有服务和配合工作）。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7设计服务期：20日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：无 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
4.2递交投标文件的截止时间：2021/3/9
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| 4.3招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 6.1投标报价（10分）
6.1.1最高限价为158万元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%，Q1值在投标文件开启(解密)后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（16分）
6.2.1投标人业绩（建筑类似设计项目业绩）：企业自2016年2月1日以来承担过单项合同投资额7200万元及以上的小区环境综合整治工程项目设计业绩，每提供一个得4分，最多得8分。（提供设计合同，时间、金额以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）满分：8分
6.2.2投标人业绩（海绵城市设计业绩）：企业自2016年2月1日以来具有占地面积4.6万平方米以上的居住区海绵城市专项设计业绩的得4分,最多得4分。（需提供海绵城市专项设计合同、图审合格单及专家论证报告。时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩不得重复使用）满分：4分
6.2.3 项目负责人业绩：自2016年2月1日以来，项目负责人以项目负责人身份承担过的单项合同建筑面积在22万平方米及以上小区环境综合整治工程项目设计业绩，每提供一个得4分，最高得4分。（时间、面积以合同为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）满分：4分
6.3项目组成员及其他（20分）
6.3.1项目负责人：项目负责人具有高级工程师职称及以上的得5分，具有工程师职称的得2分，满分：5分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分：5分
6.3.2建筑专业人员：建筑专业人员1名，具有一级注册建筑师资格的得3分，同时具备高级工程师职称及以上加1分，具有工程师职称的加0.5分。满分4分。（提供职称证书及注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分：4分
6.3.3结构专业人员：结构专业人员1名，具有一级注册结构师资格得1分，同时具备高级工程师职称及以上加1分，具有工程师职称的加0.5分。满分2分。（提供职称证书及注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分：2分
6.3.4造价专业人员：造价专业人员1名，具有注册造价工程师资格得2分。满分2分。（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分：2分
6.3.5给水排水专业人员：给水排水专业人员1名，具有注册公用设备工程师（给水排水）资格得2分。满分2分。（提供注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分：2分
6.3.6园林专业人员：园林专业人员2名，具有园林专业高级工程师资格及以上的，有一个得2.5分，满分5分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分：5分
6.4设计方案(50分）
6.4.1设计构思评分标准（30分）
（1）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。（等级分：优：10；良：9.5；中：9；差：8.5；无：0）满分：10分
（2）投标人对项目的理解：对项目现状自然条件、居民基本诉求、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）满分：5分
（3）关键节点的解决方案：对关键节点有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：10；良：9.5；中：9；差：8.5；无：0）满分：10分
（4）各分项设计方案：对各分项设计有深入的表述，方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）满分：5分
6.4.2项目解读评分标准（20分）
（1）进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）满分：3分
（2）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。（等级分：优：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；无：0）满分：3分
（3）关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）满分：5分
（4）合理化建议：提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。（等级分：优：5；良：4.5；中：4；差：3.5；无：0）满分：5分
（5）成本控制：工程成本控制合理、可控。（等级分：优：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；无：0）满分：4分
6.5奖项（4分）
项目负责人获奖情况：项目负责人自2016年2月1日以来，负责的住宅小区建筑项目获得过市级勘察设计行业协会及以上部门奖项的得4分，最多得4分。（提供职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）满分：4分
评分说明：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、职称证书)和业绩证明材料等，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（2）项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（3）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）本标段采用设计方案评分点暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。设计方案每项评分按梯次打分，设计方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业设计方案的最终得分（保留2位小数）。
（5）企业业绩和项目负责人业绩为同一业绩时不重复计分。
（6）项目组成员职称不累计得分，按最高级别职称计取。
（7）投标申请人需提供项目组成员在本单位社保机构出具的近半年（2020年8月至2021年01月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；若属企业退休人员、退役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。缴费证明材料处理疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为其缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效）。以上证明材料如未提供，不得分。 |
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7.发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年2月7日11时18分到 2021年2月19日11时18分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师及以上执业资格。
8.6、其他要求：投标申请人需提供项目组成员在本单位社保机构出具的近半年（2020年8月至2021年01月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，高校设计院或军队的事业编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料；若属企业退休人员、退役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。缴费证明材料处理疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为其缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效）。
8.7、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.8、其他详见招标文件。
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9.联系方式
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招标人：南京建邺新城房产经营管理有限公司
| 代理机构：江苏中衡工程项目管理咨询有限公司
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地址：南京市建邺区
| 地址：南京市建邺区奥体大街68号国际总部研发园4A-4B北连廊5层
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邮编：/
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联系人：赵工
| 联系人：戚成珍
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电话：025-52892070
| 电话：17366222771
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传真：/
| 传真：/
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电子邮件：/
| 电子邮件：3039271695@qq.com
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开户银行：
| 开户银行：江苏银行南京泰山路支行
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账号：
| 账号：31160188000167642
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