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编号: ALH210037-02FG
1.招标条件
本招标项目朝天街2#地块拆迁安置房项目已由南京市六合区发展和改革委员会以关于朝天街2#地块拆迁安置房项目核准的通知（六发改投[2021]2号)批准建设，项目业主为南京邑居建设发展（集团）有限公司，招标代理机构江苏万基工程造价咨询有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：81816.17万元，项目出资比例为国有非政府性资金：81816.17万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：龙池路以东，龙商路以西，商城路以南，文博家园以北
2.1.2建设规模： 1）朝天街2#地块拆迁安置房项目建筑面积约117100平方米（其中地上建筑面积约为 83100平方米，地下建筑面积约为 34000平方米），建筑高度≤60m； 2）朝天街30号、朝天街49号改造是对老旧小区进行改造出新。改造出新主要包括屋面、外墙、公共楼道、室外道路、绿化等改造出新。
2.1.3项目投资估算（概算）： 81816.17万元
2.1.4咨询合同估算价： 910.00万元
2.1.5全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1800日历天
2.2招标范围：
造价咨询：包含但不限于以下内容：①初步设计概算审核②跟踪审计工作：审核施工图预算、分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程变更、工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；③工程竣工结算审核。 工程监理：项目实施阶段全过程监理服务，包含但不限于以下内容：施工阶段全过程监理（含人防监理），对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、建设安全及文明施工的有效管理，协调施工现场各方面关系。 项目管理：项目实施阶段全过程项目管理服务，包含但不限于以下内容：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括设计优化及设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。
3.投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质； 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程造价咨询甲级资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求。 （1）提供资格审查承诺书；（需提供法定代表人或授权委托人签字及加盖投标人公章的承诺书原件的扫描件编入投标文件中，承诺书具体内容详见招标文件附件承诺书。） （2）投标人必须提供项目负责人与投标人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具的近半年(2020年8月至2021年1月)投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料；（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效，提供证明材料编入投标文件中，否则将不能通过资格审查。） （3）本次招标不接受在警示期内的红、黄牌警示单位投标。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准，符合并提供承诺书编入投标文件内。） 备注：根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
3.4本次招标不接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务; （2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； （4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书； （5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
4.招标文件的获取
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 4.3递交投标文件的截止时间：2021/3/31
5.资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以上资格如有分级，均要求一级），且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。 2、项目咨询机构其他管理人员要求： 总监理工程师：具有房屋建筑工程国家注册监理工程师证书 造价咨询负责人：国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师） 项目管理负责人：具有房屋建筑工程国家注册监理工程师或国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师） （备注：在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程建设类中级及以上职称的管理人员。）3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： 企业（或联合体投标的牵头方）承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： 1）2018年2月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过建筑面积不小于7万平方及以上的住宅工程的全过程工程咨询服务项目。（需提供中标通知书、全过程工程咨询合同，时间、建筑面积均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2018年2月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过建筑面积不小于7万平方及以上的住宅工程的造价咨询服务项目。（需提供造价咨询合同，时间、建筑面积均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）2018年2月1日以来（以竣工验收时间为准），投标企业承担过建筑面积不小于7万平方及以上的住宅工程的工程监理项目。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，时间、建筑面积均以竣工验收时间为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）2018年2月1日以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过建筑面积不小于7万平方及以上的住宅工程的项目管理。（需提供项目管理合同，时间、建筑面积均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）。 （备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、项目管理。）
6.评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（29分）：
6.1.1、 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.6分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（30分）： （1）对全过程工程咨询服务实施方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。:优(~6);良(~5.4);中(~4.8);差(~4.2);无(~0) （2）全过程工程咨询服务组织方案的项目组织架构、项目管理体系、拟投入的资源配置科学、合理、高效，制度建设规划针对性强。:优(~5);良(~4.5);中(~4.0);差(~3.5);无(~0) （3）工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性。:优(~6);良(~5.4);中(~4.8);差(~4.2);无(~0) （4）工程造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性。:优(~6);良(~5.4);中(~4.8);差(~4.2);无(~0) （5）方案的针对性、要点明确性、措施得当性。:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0) （6）项目合同与信息管理方案要点明确，措施得当。:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩 （6分）
6.3.1、企业类似业绩： 企业类似业绩（满分6分，限评1个业绩） 1、企业2018年2月1日以来具有全过程工程咨询类似服务业绩（建筑面积不小于7万平方的住宅工程），且业绩服务内容与本项目发包范围内容（造价咨询、工程监理、项目管理）有3项及以上符合的，得6分。 2、企业具有全过程工程咨询类似服务业绩（建筑面积不小于7万平方的住宅工程），且业绩服务内容与本项目发包范围内容（造价咨询、工程监理、项目管理）有2项及以上符合的，得3分。 3、企业具有全过程工程咨询类似服务业绩（建筑面积不小于7万平方的住宅工程），且业绩服务内容与本项目发包范围内容（造价咨询、工程监理、项目管理）有1项及以上符合的，得1分。 【业绩证明资料需提供中标通知书、合同，缺一不可。时间、建筑面积、服务包含内容均以合同上注明的为准】 业绩打分备注： ①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中； ②企业业绩限评1项，以得分最高的计取。
6.3.2、项目总负责人类似业绩： /
6.4、项目组人员要求 （31分）
6.4.1、①全过程工程咨询项目总负责人具备国家注册监理工程师执业资格得1分。 ②全过程工程咨询项目总负责人同时具备工程师职称加0.5分；同时具备工程类高级及以上职称加1分。 ③全过程工程咨询项目总负责人同时具备工程建设类其他注册执业资格的加1分。 （提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格） ④项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满6年及以上得4分，满4年及以上不足6年得2分，不足4年的得0.5分；本项满分4分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
6.4.2、1、项目组各专业负责人 ①项目策划负责人情况 ②工程设计负责人情况 ③招标代理负责人情况 ④工程监理负责人情况 ⑤造价咨询负责人情况 ⑥项目管理咨询负责人情况 ⑦其他咨询专业负责人情况 2、项目组各专业成员 1、造价咨询团队人员配置（5分） 土建造价专业人员3人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）（土建专业）资格的得0.5分/人，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分/人，最多得3分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。专业以注册造价师证书注明的专业为准，其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）； 安装造价专业人员2人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）（安装专业）资格的得0.5分/人，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分/人，最多得2分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。专业以注册造价师证书注明的专业为准，其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）； 2、工程监理专业人员配置（8分） 给排水专业人员2人：具有国家注册监理工程师证的得0.5分/人，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加0.5分/人，最多得2分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。专业以监理工程师证书注明的所学专业为准，新版无所学专业的以毕业证专业为准，其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）； 工程测量专业人员2人：具有国家注册监理工程师证的得1分/人，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1/人，最多得4分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。专业以监理工程师证书注明的所学专业为准，新版无所学专业的以毕业证专业为准，其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）； 设备监理专业人员1人：具有国家注册监理工程师证的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，最多得2分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。专业以监理工程师证书注明的所学专业为准，新版无所学专业的以毕业证专业为准，其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。 3、项目管理专业人员配置（11分） 项目管理负责人1人：具有工程建设类注册执业资格得1.5分，同时具有工程类、工程经济类高级及以上职称的加1.5分；最多得3分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。） 电气管理人员1人：具有注册电气工程师（供配电）证的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，最多得2分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）； 暖通管理人员1人：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分，最多得2分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）； 结构管理人员2人：具有国家一级注册结构师资格的得1分/人，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分/人，最多得4分（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师、注册监理工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。
6.5、信誉、信用：（4分）
6.5.1、企业荣誉、信用：投标人自2016年2月以来提供全过程咨询、造价咨询、项目管理、工程监理（满足其一即可）服务的房屋建筑工程项目荣获国家级工程质量奖（指詹天佑奖、鲁班奖、国家优质工程奖）的，有一个得2分，满分4分。
7.发布公告的媒介
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 2021年3月10日14时7分到 2021年3月17日14时7分为止
8.其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.联系方式
招标人：南京邑居建设发展（集团）有限公司	招标代理机构：江苏万基工程造价咨询有限公司
地址：南京市六合区雄州街道长江路34号二楼	地址：南京市山西路67号A1幢915室
邮编：211500	邮编：
联系人：张工	联系人：吴云柱
电话：025-57117805	电话：18052019138
传真：	传真：025-83310770
电子邮件：	电子邮件：3522961673@qq.com