九龙坡区人民医院迁建项目监理

答疑

各潜在投标人：

现将“九龙坡区人民医院迁建项目监理”项目投标人质疑作如下答疑：

质疑一：1、招标文件第二章投标人须知前附表P11页“投标报价”中“4.本项目监理服务费以建安工程费作为计费基数，监理服务费费率最高限价为 0.8%。”请问这里提到的“建安工程费”具体是多少，请明确？

答疑一：本项目建安工程费约151365.64万元,各投标人参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的收费标准，并结合本项目的建安工程费用、结算原则、自身实力和市场行情自主填报监理服务费费率。

质疑二：本项目概况为，建筑面积22万平方米，建安费15亿元。招标文件对门槛业绩的要求是卫生建筑或科研建筑或办公建筑或教育建筑或文化建筑，建筑面积5万平方米、投资额5亿元以上的房屋建筑工程。首先本项目专业性强，是卫生医疗类项目，办公建筑、教育类建筑、科研建筑的专业性跟卫生医疗项目、医院项目远远不同。其次本项目门槛要求的规模远远低于本项目规模，不能体现项目的专业性。希望招标人能考虑项目情况，设置专业性的条件要求。

答疑二：1、根据规定：“工程类别的设定原则上应当满足《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）的要求，其具体要求使用至三级目录（单项工程目录）为止”。本项目业绩类别的设置放宽了条件，增强市场竞争性，不存在排斥潜在投标人，符合相关要求。2、根据规定：“采用金额为业绩条件的，其类似工程业绩金额的设定原则上不高于该招标项目估算价或经批准概算金额或最高限价的四分之三；采用工程规模的具体参数为业绩条件的，工程规模的类别设定应当采用《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）中“承包工程范围”中明确设立了的工程规模类别，且工程规模的具体参数原则上不高于招标项目工程规模数值的四分之三。”本项目业绩规模的设置符合相关要求。

质疑三：按招标文件前附表3.2投标报价限价为0.8%，而第三章评标办法3.2.1（2）投标报价分值计算为：本项目以监理费投标费率计算投标报价得分。所有通过初步评审的投标人的投标费率先得本附表 2.2.2 规定分值的满分 70 分,在此基础上，投标费率与评标准基价相减，每增加 1%扣 1 分，每减少 1%扣 0.5 分。扣完为止。且本项目评标专家有招标人代表2人，如此设置报价根本无法拉开分差，建议修改为“本项目以监理费投标费率计算投标报价得分。所有通过初步评审的投标人的投标费率先得本附表 2.2.2 规定分值的满分 70 分,在此基础上，投标费率与评标准基价相比，每增加 1%扣 1 分，每减少 1%扣 0.5 分。扣完为止。”如不作修改，请明确理由，若理由解释不合理不具有说服力，我单位将继续向有关行政监督部门投诉

答疑三：招标文件第三章评标办法前附表3.2.1（2）投标报价分值计算相关内容已作调整，详见补遗。

质疑四：业主代表两人，0.8%的限价，报价又是相减，报价70分+大纲30分，这么大的项目还敢这样设置，胆子真的大，完全不怕查吗？既然关系这么硬还公开招什么标，直接指定不就好了，既然走招标流程，就不要太过了，建议修改报价分差空间！！！

答疑四：同答疑三。

质疑五：按招标文件前附表3.2投标报价限价为0.8%，而第三章评标办法3.2.1（2）投标报价分值计算为：本项目以监理费投标费率计算投标报价得分。所有通过初步评审的投标人的投标费率先得本附表 2.2.2 规定分值的满分 70 分,在此基础上，投标费率与评标准基价相减，每增加 1%扣 1 分，每减少 1%扣 0.5 分。扣完为止。且本项目评标专家有招标人代表2人，如此设置报价根本无法拉开分差，建议修改为“本项目以监理费投标费率计算投标报价得分。所有通过初步评审的投标人的投标费率先得本附表 2.2.2 规定分值的满分 70 分,在此基础上，投标费率与评标准基价相比，每增加 1%扣 1 分，每减少 1%扣 0.5 分。扣完为止。”

答疑五：同答疑三。

质疑六：这么大的项目不设商务分，报价分按你那种算法也是死的，全靠两个业主代表进去操作？有本事就把两个业主代表取消，真的过分！

答疑六：1、根据渝府办发〔2019〕114号文附件7“重庆市工程建设项目评标方法暂行办法”规定：“采用综合评估法的招标项目，招标文件对各评审因素进行量化时，可以设置商务、技术、经济中的1种或者几种”。2、根据渝府办发〔2019〕114号文附件1“重庆市工程建设项目招标投标监督管理暂行办法”规定：“评标委员会的招标人代表应当持有招标人的授权委托书，且具有与评标工作相应的知识水平；招标人代表不得超过评标委员会总人数的1/3，且不得超过2人”。本项目分值构成和2名招标人代表的设置均符合相关规定。

注：已发出的招标文件与本答疑有不一致的地方，以本答疑为准。请各投标人自行在“重庆市公共资源交易网”或“重庆市公共资源交易网（九龙坡区）”下载本答疑相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：重庆九龙半岛开发建设有限公司

招标代理机构：重庆精聚达建筑工程咨询有限公司

2021年3月10日

九龙坡区人民医院迁建项目监理补遗

各潜在投标人：

现将“九龙坡区人民医院迁建项目监理”项目相关事宜补遗如下：

1、招标文件第三章评标办法前附表3.2.1（2）投标报价分值计算由：

注：已发出的招标文件与本补遗有不一致的地方，以本补遗为准。请各投标人自行在“重庆市公共资源交易网”或“重庆市公共资源交易网（九龙坡区）”下载本补遗相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：重庆九龙半岛开发建设有限公司

招标代理机构：重庆精聚达建筑工程咨询有限公司

2021年3月10日

答疑澄清说明文件.pdf 招标澄清文件正文.pdf [50000120210226001010101]九龙坡区人民医院迁建项目监理.CQCF