（被邀请单位名称）：

1、招标条件

惟盛园18号栋“麓山公寓”装饰装修设计、施工总承包项目已由长沙市岳麓区发展和改革局以岳发改备字（2021）10号批准建设。招标人为长沙麓山资产运营管理有限公司 ，资金来源为企业自筹。你单位已经通过资格预审，现邀请你单位按招标文件的规定，参加惟盛园18号栋“麓山公寓”装饰装修设计、施工总承包项目投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：惟盛园18号栋“麓山公寓”装饰装修设计、施工总承包项目

2.2 建设地点：长沙市位于长沙市岳麓区

2.3 建设规模：本项目建设地点位于长沙市岳麓区丰顺路252号惟盛园小区18号栋。主要建设内容包含18号栋3-13层、1层公区大堂装饰装修，占地面积935.08平方米，3-13层建筑面积13701.73平方米, 1层公区大堂(含电梯厅)建筑面积335平方米。建设工程费用14026779.63元。

2.4 招标范围：包括本项目所有建设内容（设计施工）总承包，包括但不限于从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修至缺陷责任期阶段的设计；施工全过程等均属本项目发包的范围，具体内容以设计任务书为准。

2.4.1设计内容范围（包括但不限于）：包括装饰装修、强电、弱电、给排水、家具家电等的施工图设计，并满足工程报建、验收等所有资料文件、施工阶段及缺陷责任期服务。

2.4.2 施工内容范围（包括但不限于）惟盛园18号栋“麓山公寓”装饰装修、强电、弱电、给排水、家具家电等施工进行承包。

2.5工 期：总工期为90日历天（包含设计、施工周期）。

2.6质量标准：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；施工符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

2.7保修要求：按建设部[2000]年80号令规定保修。

2.8标段划分：一个标段。

2.9招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

3、投标人资格要求

3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建〔2015〕190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）。（联合体投标的各成员单位均应满足此要求）；

3.2 本次招标要求投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内，并在人员、设备、 资金等方面具备相应的设计、施工能力：

3.2.1 设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级（含）及以上资质或建筑工程专业设计乙级(含)及以上资质或建筑装饰工程专项资质甲级资质；资质证书处于有效期内。

3.2.2 施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级（含）及以上资质；施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。

3.3企业入围业绩：

3.3.1施工入围业绩：投标人(联合体投标的，施工入围业绩须为施工单位)至少具有一个建筑面积7000平方米（含）及以上的公共建筑装饰装修工程施工入围业绩（以资格预审截止时间前1080天内为有效）；施工入围业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可），施工入围业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署日期为准。

注：施工入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。

3.3.2设计入围业绩：投标人至少具有一个建筑面积7000平方米（含）及以上的公共建筑装饰装修工程设计入围业绩（以资格预审截止时间前1080天内为有效）；设计入围业绩须提供中标通知书、合同，如以上资料中不能体现项目规模，须提供建设单位出具的证明作为补充资料。设计入围业绩有效时间以合同上建设单位签署日期起至提交资格预审文件截止之日止。

注：（1）设计、施工总承包业绩可为设计或施工项目业绩；（2）设计业绩、施工业绩可以为不同的建设项目；（3）以联合体形式投标的，招标文件有关设计、施工的业绩、奖项等内容均以联合体中对应承担施工、设计工作的联合体成员单位自身条件为准。

3.4 主要项目管理人员要求：

3.4.1 施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2020]208号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

3.4.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级（含）及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证（或电子版证书）。项目总负责人由项目施工项目负责人担任。授权委托代理人必须为拟任本项目施工的项目负责人（联合体牵头单位）；

3.4.3 拟任的技术负责人（联合体牵头单位）应具有建筑工程相关专业中级（含）及以上技术职称；

3.4.4 省外企业项目负责人、技术负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

省内企业施工项目负责人、项目技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以资格预审当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址及结果。

注：根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

3.5 拟任的设计负责人应当具有国家贰级（含）及以上注册建筑师资格，注册单位与本单位一致。

3.6 参与本次投标的项目负责人、技术负责人及设计负责人必须是本企业在职人员。

3.7 本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确施工方为联合体牵头人。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，约定各自工作量所占比例。联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金（承诺），对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

3.8 投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位；不得与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。

3.9 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.10 无其他明文禁止参与投标的记录。

3.11其他要求：项目申请书、项目建议和可行性研究报告，以及初步设计文件的编制单位和评估单位参与投标的，在购买招标文件的同时，将与该招标工程相关的图纸及技术资料（含电子文件）等提交招标人公布，供所有潜在投标人参与。

4、评标办法及资格审查

4.1 资格审查方式：资格预审。

4.2 资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。

4.3 只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件、参加后续投标程序。

4.4本项目评标办法采用“综合评估法”。

5、投标保证金

5.1投标保证金的形式：本项目不设投标保证金，采用投标承诺方式。

6、招标文件的获取以及澄清答疑发布

6.1获取招标文件的方式：通过资格预审并确定为入围单位的投标人，请于2021年3 月24 日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http:\\fwpt.csggzy.cn\) 进行注册登记和CA认证。

6.2申请人若对招标有任何疑问，应于2021年3月28日 17:00（含）时（北京时间）前以不 署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

6.3答疑文件、修改澄清文件将于资格预审截止时间 15日前在长沙公共资源交易电子服务平台上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7、招标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及开标时间为2021年 4 月23 日 9 时 00 分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 电子投标文件的解密截止时间为 /（投标文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在投标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8、招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件。

9.招标人补充的其他内容

9.1本招标项目采用电子化招投标，凡资格审查合格单位在开标前可在长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件、新点投标文件制作工具（长沙工程版）等资料。参与投标的投标人需使用“新点投标文件制作工具（长沙工程版）”制作投标文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。投标人需要按照招标文件要求办理电子印章（含CA数字证书），电子印章包括企业法人公章、法定代表人章、授权委托代理人章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。

电子印章（含CA数字证书）办理地址：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899。

9.2按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》，按流程完成信息填报及入库公示工作。

9.3招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档的，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

10、确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2021年 3 月 28 日17:00时前，以书面方式确认是否参与投标。

11、 联系方式

招标人：长沙麓山资产运营管理有限公司

地址： 湖南省长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道385号

联系人： 胡女士

联系电话：0731-88883448

招标代理机构：湖南明诚项目管理有限公司

地 址： 长沙市开福区秀峰街道植基路79号秀峰美苑11栋4楼

联系人：黄女士

联系电话：13637403536

12、行政监督

长沙市岳麓区建设工程招标投标管理办公室

电话：0731-88999201

13、其他

本招标项目采用电子化招投标，资格预审合格的投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下载招标文件、清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。

招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。