项目概况中科大厦物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在上海市共和新路1301号C座110室，上海中招招标有限公司。获取招标文件，并于2021年04月23日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：STC21A072/02

项目名称：中科大厦物业管理服务项目

预算金额：84.4974000万元（人民币）

采购需求：

制定物业管理服务工作计划方案、工作制度和详细规程并组织实施，详见“第二部分采购项目要求”

本项目采用一次招标三年有效，分年度签订合同，每份合同有效期一年。

1.本项目预算金额：总预算人民币3650000元/年；包1预算金额人民币985332元/年；包2预算金额人民币844974元/年；包3预算金额人民币535056元/年；包4预算金额人民币527520元/年；包5预算金额人民币247118元/年；包6预算金额人民币510000元/年。报价超总预算或包件预算均做废标处理。

2.本项目是采购人联合招标，投标人必须就所有包件进行投标，不允许就单个包件或者选择部分包件进行投标，否则投标将被拒绝。

3.本项目采用一次招标三年有效，分年度签订合同，每份合同有效期一年。每年度合同有效期终止前，由采购人对中标人进行年度考核。考核合格可续签第二年合同，如未达到或因项目内容、合同价格等变动较大的，采购人有权重新进行招标。

4.本项目不允许提交备选方案。

合同履行期限：一年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目执行政府采购有关鼓励支持中小企业的政策规定。

3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定；1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人应在投标文件中提供无不良信用记录的相关证明（相应网页截图）。不良信用记录指：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或在（www.ccgp.gov.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。3、本项目不接受联合体投标；4、已购买招标文件。

三、获取招标文件

时间：2021年04月02日至2021年04月12日，每天上午9:30至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市共和新路1301号C座110室，上海中招招标有限公司。

方式：现场购买；投标人应在本邀请规定时间、地点购买招标文件。本项目招标文件每包售价人民币500元，售后不退。投标人在购买招标文件时应同时递交营业执照复印件并加盖投标人公章、经办人被授权相关证明原件加盖投标人公章、以及经办人身份证复印件加盖投标人公章作为备案。

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年04月23日09点30分（北京时间）

开标时间：2021年04月23日09点30分（北京时间）

地点：上海市共和新路1301号C座111会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

上海中招招标有限公司受中国科学院上海营养与健康研究所、中国科学院分子细胞科学卓越创新中心、中国科学院脑科学与智能技术卓越创新中心、中国科学院分子植物科学卓越创新中心、中国科学院上海巴斯德研究所、中国科学院上海分院的联合委托，对中科大厦物业管理服务项目进行国内公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中国科学院分子细胞科学卓越创新中心

地址：上海市岳阳路320号

联系方式：顾鑫021-54921365

2.采购代理机构信息

名称：上海中招招标有限公司

地址：上海市共和新路1301号C座110室

联系方式：沈思远、朱昌丽021-26065279、021-26065280ssy_111@126.com、zhuchangliv@sina.cn

3.项目联系方式

项目联系人：沈思远、朱昌丽