南京市规划和自然资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
南京市本级工挂[2021]年宁工第01号
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| 经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求: |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积
（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让
年限
（年） | 保证金
（万元） | 起始价
（万元） | 增价规则
及幅度 | | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | | No.宁2021GY01 | 玄武区孝陵卫街道桃园路以西、规划道路以南地块，东至南京东海创智研究院有限公司等，南至玄武区孝陵卫街道沧波村集体土地，西至玄武区孝陵卫街道沧波村集体土地，北至现状道路。 | 16302.73 | 工业
科研用地 | 0.80≤容积率≤1.80 | 建筑密度≤45% | 25%≤绿化率 | 50 | 960 | 4800 | 100（万元） | | No.宁2021GY02 | 鼓楼区水吉路以东、丽地路以南（02-08）地块，东至规划丽地路,南至规划云水路,西至规划云水路,北至水吉路。 | 27782.80 | 工业
科研用地 | 容积率≤2 | 建筑密度≤50% | 30%≤绿化率 | 50 | 4000 | 19212 | 1000（万元） | | No.宁2021GY03 | 栖霞区金马路以北马群科技园NJDBd011-04-06地块，东至江苏山堆工程机械有限公司，南至金马路，西至仙林大道，北至南京南邦科技开发有限公司。 | 8742.78 | 工业
科研用地 | 容积率≤2.20 | 建筑密度≤48% | 20%≤绿化率 | 50 | 635 | 3175 | 70（万元） | |
| 其他需要说明的宗地情况: 本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 |
1、宗地编号：No.宁2021GY01
建设内容：
投资强度：2451
办公与服务设施用地比例：
2、宗地编号：No.宁2021GY02
建设内容：
投资强度：1000
办公与服务设施用地比例：
3、宗地编号：No.宁2021GY03
建设内容：
投资强度：1363
办公与服务设施用地比例：
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和南京市本级城市规划管理技术规定执行。
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| 二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。 |
| 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 |
| 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月16日至2021年04月25日，到南京市土地矿产市场管理中心（网上）获取挂牌出让文件。 |
| 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年04月26日起至2021年05月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年05月11日10时。 |
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上）各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：No.宁2021GY01
报名时间：2021年04月26日 09时00分 至2021年05月11日 10时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月26日 09时00分 至2021年05月11日 10时00分；
挂牌时间：2021年04月26日9时 至2021年05月13日10时。
2、宗地编号：No.宁2021GY02
报名时间：2021年04月26日 09时00分 至2021年05月11日 10时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月26日 09时00分 至2021年05月11日 10时00分；
挂牌时间：2021年04月26日9时 至2021年05月13日10时10分。
3、宗地编号：No.宁2021GY03
报名时间：2021年04月26日 09时00分 至2021年05月11日 10时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月26日 09时00分 至2021年05月11日 10时00分；
挂牌时间：2021年04月26日9时 至2021年05月13日10时20分。
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七、 其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
成交手续：
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
其他：
1.竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
2.本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。
3.南京市规划和自然资源局对本《公告》有解释权。
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八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市高家酒馆15号
联 系 人：南京市土地矿产市场管理中心
联系电话：（025）89691812 89691813
开户单位：见挂牌文件
开户银行：见挂牌文件
银行帐号：见挂牌文件
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南京市规划和自然资源局
2021年04月06日
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