广州中石油鸿业储运有限公司物业服务项目

广州中石油鸿业储运有限公司物业服务项目招标公告

招标编号：DBXS-2021-04

1. 招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。本次招标将由中标人向招标代理机构支付招标代理服务费，具体详见招标文件。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目物业服务地点位于：广东省广州市南沙区黄阁镇小虎岛南湾洲路1号 ，生产辅助区面积近40000㎡，库区公共区域面积近60000㎡，包括：员工食堂1处、门岗2处、办公楼6层、候工楼4层、办公区、会议室、值班室、监控室、洗手间等区域，设有变电、消防等系统，食堂提供早、中、晚三餐，全年无休，就餐人员约为110人 。

2.2 招标范围：负责广州中石油鸿业储运有限公司办公楼和候工楼内外环境卫生、生产辅助区域及油库内公共区域卫生、食堂服务、综合日常维修保养、综合接待服务等相关后勤物业服务。根据甲方物业服务需求，最低配置人员不少于物业项目主管1人、前台1人、综合维修1人、保洁9人、厨师长1人、厨师1人、勤杂5人，物业人员共计19人。

2.3 服务期限： 2021年 5 月 1日至 12月 31日具体起止日期以合同签订为准。合同到期经业主年度考核满意度达95%以上，可以续签下一年度合同。

2.4 标段划分：

划分为 1个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：法人或者其他组织，经营范围涵盖与物业服务相关等内容。具有一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。

3.2 业绩要求：近三年内（2018年1月1日至今）具有类似服务项目业绩。

3.3 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供 2020 年财务状况表。

3.4 信誉要求：①投标人未被“国家企业公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；③2018年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪；④投标人、拟委任的项目经理未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的；⑤开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的；投标人与中国昆仑工程有限公司无诉讼或仲裁记录。

3.5 人员要求：

投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：

设置低压电工，具有低压《电工证》；

厨师需具有《厨师证》及《健康证》，厨房其余操作人员需具有健康证。

3.6 联合体要求：

不接受联合体投标

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2021年04月08日 至 2021年04月13日23:59:59（北京时间，下同），在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)购买招标文件。购买成功后，潜在投标人直接从网上下载电子版招标文件。招标人/招标机构不再提供任何纸质版招标文件。

4.2招标文件售价人民币500元人民币。凡购买招标文件支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。标书费发票为增值税普通发票，开标后15日内办理发票开具。

4.3本次购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网上银行支付。

4.4凡有意参加投标者，在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（U-key）。

4.5 若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件（或资格预审文件）售价，以免影响招标文件的购买。

4.6 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年04月23日09:00，递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)上传。

5.2 逾期未上传投标文件，招标人\招标机构不予受理。

5.3 投标申请人在提交投标文件时，应提交不少于1.2万元人民币投标保证金，投标保证金为 5.3.1昆仑银行托管方式。

5.3.1昆仑银行托管方式

在递交投标文件前需先在系统内进行保证金递交的操作。投标人须先在线下汇款足额保证金金额至昆仑银行的投标保证金账户，然后在本系统内操作将项目保证金金额从昆仑银行投标人账户中进行锁定。

昆仑银行投标保证金账户信息：

开户银行：昆仑银行大庆分行营业部 开户行行号：313265010019

账 户 名：昆仑银行电子招投标保证金 账 号：26902100171850000010

6.开标

6.1开标时间：2021年04月23日09:00

6.2开标地点：网上开标大厅（中国石油招标投标网，网址：http://www.cnpcbidding.com)。

7. 联系方式

招标代理机构：中国昆仑工程有限公司招标中心

地 址： 辽宁省沈阳市浑南区沈阳国际软件园F7座

联 系 人： 李劲松

电 话： 024-31957877

电子邮件： lijinsong06@cnpc.com.cn

平台运营联系方式见中国石油招标投标网。

电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司，咨询电话:4008800114语音导航转电子招标平台。

中国昆仑工程有限公司招标中心

2021年 04 月 08日