北京国际招标有限公司受赛尔网络有限公司的委托，对下一代互联网及重大应用技术创新园物业管理服务进行公开招标，现邀请合格投标人前来投标。



1.项目编号：0610-2140NF050323



2.招标人：赛尔网络有限公司



3.项目名称：下一代互联网及重大应用技术创新园物业管理服务



4.招标内容：下一代互联网及重大应用技术创新园物业管理服务，物业管理范围：中关村壹号II-22-2地块C区全部区域

位置	方向	边界详细描述
地面区域	东侧	涵盖C2楼东侧门前行车道及东侧园林区域 侧园林区域
	南侧	涵盖C2楼南侧大巴车位及C3楼南侧步行道 楼南侧步彳推
	西侧	涵盖C1楼及C3楼西侧步行道
	北侧	涵盖C1楼北侧车辆出入口、C2楼北侧园林区域及北侧行车道 楼北侧园林区域及北侧行车道
地下一层 一层	南侧	涵盖C2楼南侧分区消防卷帘门区域内 区域内
	西侧	涵盖C1楼人防疏散逃生门区域内 内
地下二层	南侧	涵盖C2楼南侧分区消防卷帘门区域内 区域内
	西侧	涵盖C1楼及C3楼与大物业相关联防火门区域内 关联防火门区域内
地下三层	南侧	涵盖C2楼南侧分区人防门区域内 內
	西侧	涵盖C1楼与大物业相关联木板门区域内 □区域内

本次招标物业管理建筑面积：105194平米。



其中：地上管理面积：67912平米，地下管理面积：37282平米。



具体要求详见招标文件“第三章 服务需求”。



5.招标控制价：



地上部分入住面积单价（17.64元/m2.月）（不含公区能源费）



地上部分空置面积单价（11.55元/m2.月）（不含公区能源费）



地下空间管理服务单价（4.22元/m2.月）（不含公区能源费）



6.投标人资格条件：



（1）具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的物业服务企业；



（2）遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；



（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；



（4）近三年（2018年4月至今）在经营活动中没有重大违法记录；



（5）拟派项目经理具备本科及以上的学历,具有《全国物业管理从业人员岗位证书》和十万平方米的写字楼项目管理经验；



（6）具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）；



（7）具有ISO14001环境管理体系认证证书（有效期内）；



（8）具有ISO45001职业健康安全管理体系认证证书（有效期内）；



（9）承诺拟配备的物业服务团队每年的稳定率不低于70%；



（10）本项目不接受联合体投标。



7.招标文件售价：人民币600元，招标文件售后不退。疫情期间，请投标人以电汇或网上银行转账方式购买招标文件，无需到现场购买，汇款后请电话联系采购代理机构填写相关表格并获取电子版招标文件。汇款附言栏内请写明本项目项目编号，个人汇款的请同时写明所属单位名称。



8.购买招标文件时间和地点：



时间：2021年4月15日至2021年4月20日(节假日除外)，上午9:00至11:30；下午13:00至17:00（北京时间）。



地点：北京国际招标有限公司416室（北京市东城区朝阳门北小街71号）



9.本项目统一组织现场踏勘：



现场探勘集合地点：北京市海淀区永嘉北路中关村壹号赛尔科技园C3栋2层会议中心多功能厅



踏勘时间：2021年4月21日上午10：00。



10.投标截止/开标时间：2021年5月6日上午09:30（北京时间），逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。



11.开标时间：2021年5月6日上午09:30（北京时间）。



12.投标、开标地点：北京国际招标有限公司305会议室。



13.凡对本次招标提出询问，请与北京国际招标有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。






招标人：赛尔网络有限公司



地址：北京市海淀区中关村东路1号院清华科技园8号楼B座赛尔大厦



联系电话：13911903315



联系人：刘岩







招标代理机构：北京国际招标有限公司



地　　址：北京市东城区朝阳门北小街71号



邮　　编：100010



电　　话：010-84045310



传　　真：010-80115555-544805



电子信箱：zhangcc@bjzb.com、zhangxin@bjzb.com



联系人：张晨楚、张鑫



开户名（全称）：北京国际招标有限公司



开户银行：华夏银行建国门支行



帐号：10265000000524102