采购项目名称

大庆市机关事务服务中心市政府办公楼、老年大学、市人大政协楼等楼宇物业服务项目

品目

采购单位

大庆市机关事务服务中心

行政区域

大庆市

公告时间

2021年04月16日17:27

评审专家名单

刘英杰高利明周延明

总中标金额

￥4314.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

李维

项目联系电话

6158157

采购单位

大庆市机关事务服务中心

采购单位地址

大庆市机关事务服务中心

采购单位联系方式

15045963254

代理机构名称

黑龙江省大庆市公共资源交易中心

代理机构地址

大庆市行政服务中心三楼采购中心

代理机构联系方式

0459—4671892

一、项目编号：DZC20210171

二、项目名称：大庆市机关事务服务中心市政府办公楼、老年大学、市人大政协楼等楼宇物业服务项目

三、成交信息

供应商名称：大庆府民物业管理有限公司

供应商地址：黑龙江省大庆市萨尔图区东风新村经二街3号

成交金额：43140000.00元

四、主要标的信息

序号服务名称服务范围、要求及标准服务时间单位数量单价

1

市政府办公楼、老年大学、市人大政协楼等楼宇物业服务项目

服务内容及要求

（一）、服务范围：

（1）大庆市市民政务服务中心（即市政府办公楼）建筑面积：10.88万平方米，其中前楼7.47万平方米（含地下一层），后楼3.41万平方米。（2）时代广场会议中心（即市人大政协办公楼）建筑面积：2.99万平方米。（3）老年大学（含机关餐饮中心）建筑面积：1.99万平方米。要求提供不少于物业服务人员人数不少于192人（包含保洁服务人员、秩序维护人员、维修人员、会议服务人员、监控服务人员等等）

（二）、服务内容：

物业公司作为物业工作的具体实施单位服务内容主要包括以下内容：室内保洁、室外保洁、绿化养护、秩序维护、会议服务、电梯维保（政府后楼全部电梯、老年大学及机关餐饮中心全部电梯及餐梯、市人大政协楼餐梯1部）、所有楼宇的亮化维修养护服务、高低压电供电设备维修养护、房屋及附属设施维修养护、给排水设备运行维护（潜水排污泵、给水设备等）、垃圾清运、消防系统维修保养及消防器材的更新更换和消防监控值守、安防巡更系统维修养护、市政府办公楼监控系统维修养护及设备更新更换、其他维修养护（会议音响系统、自动门、电子屏、热风幕、生态饮用水设备、电热水炉等）、领导区工勤服务。另外，负责管理甲方另行委托的专业维保单位，做好电梯、空调、消防等设备系统的维护保养、紧急故障维修，与本项目相关的其他工作。

在服务过程中，由维保单位进行维修养护的由物业公司负责管理和组织、出现没有具体负责单位进行维修养护的物业公司负责先行处理，产生费用由甲、乙双方协商解决。

（三）物业服务标准及内容

一、室内保洁

1.服务内容：办公楼内大厅、走廊、楼梯、电梯、电梯间、卫生间、地下一层、各类机房、监控室以及公共活动场所的日常清洁保养。

2.服务标准：

（1）环卫设施、人员、制度齐备，有垃圾箱、果皮箱和收集袋，有专职的保洁人员和明确的责任范围，有可行的卫生管理制度；

（2）实行标准化清扫保洁，地面每日早中晚各清扫拖洗一次，8小时巡回保洁，不见废弃物.污渍；

（3）楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹一次，保持干净无灰尘，目视干净、光亮；

（4）卫生间2小时巡回保洁一次，保持洁净无异味；

（5）电梯及轿厢每日擦拭.清扫一次，要目视干净；

（6）消防栓、指示牌、自动提款机等公共设施每周擦抹一次，光亮无污渍目视干净；

（7）屋顶、墙面、公共灯具、门窗玻璃、地毯等设施设备每月除尘擦拭保养一次，目视干净、光亮；

（8）垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾.无污迹.无异味。

（9）设备机房无堆放物，确保设备正常运行。

二、室外保洁

1.服务内容：办公楼区广场、道路、绿地、绿篱、林带、喷泉、停车场等所有公共区域的日常清洁保养，垃圾等废弃物清理和化粪池清掏等。

2.服务标准：

（1）清洁卫生实行责任制并认真落实；

（2）道路、场地、绿地每日清扫一次以上，8小时巡回保洁，目视干净无杂物；

（3）垃圾封闭存放并及时清运无滞留，保证每日至少清运一次；

（4）冬雪及时清扫，晚上下雪上班前清扫完毕，白天即下即扫不能堆积（中雪两天内，大雪三天内清扫完毕），保证雪型美观；

（5）雪水及时清扫，确保院区、路面、理石台阶等处无积水；

（6）管道疏通每两月一次，污水池.化粪池清掏每年至少一次，保证排水通畅；

（7）楼房墙面景观小品经常巡查，发现污迹及时处理，无乱贴乱画；

（8）楼体表面（理石、玻璃幕墙、公共区域玻璃窗等）每三年清洗一次，特殊情况下及时处理，保持外观完好整洁；

（9）共用部位如有擅自占用和堆放杂物现象，物业单位要及时协调相关单位及时清理。

三、绿化日常养护

1.服务内容：办公楼区内树木、花草、绿地、绿篱等的日常养护和管理。

2.服务标准：

（1）修剪及时，灌木修剪每年三次以上，乔木每年修剪一次以上，草坪经常修剪，无枯枝死杈.无杂草；

（2）定期松土施肥清杂草，保持土壤疏松长势良好；

（3）适时做好病虫害防治，做到防治结合，及时灭治，主要病虫害发生低于5%；

（4）适时灌排水，春夏秋三季时时保持有效供水，入冬前要灌足，保持墒情；

（5）缺苗枯萎的及时补栽，树木花草保存率在95%以上。

四、秩序维护

1.服务内容：保证办公楼区的安全和正常工作秩序，对来人来访登记、查验、防止盗窃、破坏及意外事故，进行办公楼区车辆、道路及环境秩序管理；

2...

2021年5月1日-2024年4月30日。服务验收日期：服务期满验收完毕。

年

3

14380000

五、评审专家名单：刘英杰高利明周延明

六、代理服务收费标准及金额：免费

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问或质疑，请在本公告发出之日起7个工作日内通过大庆市电子政府采购交易管理平台依法按相关法规规定提出，按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：大庆市机关事务服务中心

地址：大庆市机关事务服务中心

联系方式：15045963254

2.采购代理机构信息

名称：大庆市政府采购中心

地址：大庆市萨尔图区东风新村纬二路2号（大庆市行政服务中心三楼）

联系方式：6377998

3.项目联系方式

项目联系人：史桢

电话：6377998

十、附件

1.采购文件：DZC20210171-大庆市机关事务服务中心市政府办公楼、老年大学、市人大政协楼等楼宇物业服务项目下载

2.谈判组意见：一致推荐(大庆府民物业管理有限公司)为本项目的成交单位

3.聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明：