增资企业简介

本次增资标的企业为广西南宁昇越置业有限公司（以下简称“增资企业”），为广西南宁昇越投资有限公司出资组建的有限责任公司。增资企业的主要资产为坐落于南宁市青秀区上洲路以北一宗国有建设用地使用权，权证编号为桂（2021）南宁市不动产权第0070170号，权利性质为出让，参考面积约44004.24平方米，使用期限为：城镇住宅用地2021年2月5日起2091年2月5日止；零售商业用地：2021年2月5日起2061年2月5日止，已交清土地出让价款，已缴纳契税，已办理不动产权证。

交易条件

挂牌价格（万元）

2333.3334

价款支付方式

《增资扩股协议》生效后1个工作日内一次性支付增资股权价款

增资达成或终结的条件

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一家符合资格意向投资方的，由交易所通知该符合资格意向投资方按挂牌价格及挂牌条件与增资企业签订《增资扩股协议》，直接选定投资方；开征集产生两家或两家以上符合资格意向投资方的，采取竞争性谈判的遴选方式确定投资方。

挂牌公告期满后，如未征集到符合资格意向投资方，则挂牌终结。

投资方资格条件

投资方资格条件

1.意向投资方或其控股股东须在中华人民共和国（不含港澳地区）注册，并具备独立法人资格。

2.意向投资方的控股股东企业注册地在长江三角洲城市群且具备独立法人资格，具有房地产开发一级资质，注册资本金不低于人民币15亿元。

3.本项目不接受联合体报名。

4.意向投资方或其控股股东需为2020年中国房地产企业TOP60（含第60名，以易居集团克而瑞研究中心2021年1月份公布的《2020年中国房地产企业操盘榜》排名为准）。

5.意向投资方或其控股股东企业资信等级评级为AAA-及以上（含AAA-，需提供2019年远东资信评估有限公司出具的评级证书）。

6.2018-2019年度合同信用等级为AAA级（需提供所在地合同信用促进会出具的认定证书）。

7.意向投资方或其控股股东的2019年期末资产负债率不高于75%（需提供2019年度经审计的财务报表）。

8.意向投资方或其控股股东需具有1400亩城市更新项目开发经验（需提供相关证明材料）。

9.截止2020年12月底，意向投资方或控股股东控股具备开发在建或已完成建筑面积在100万平方米以上单个房地产开发项目开发经验。

10.意向投资方成为投资方后须承接增资企业的债务21452.0670万元，继续履行增资企业已签订的协议，并在签订《增资扩股协议》当日偿还增资企业尚欠债务。

11.意向投资方须在成交后3日内，提供项目开发方案、定位、设计方案。

12.意向投资方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳投资保证金。

无合格意向投资方

挂牌终结

有合格意向投资方,仅征集到1家符合条件的意向投资方

由交易所通知该符合资格的意向投资方按挂牌价格及挂牌条件直接与增资企业签订《增资扩股协议》

有合格意向投资方,征集到2家或2家以上符合条件的意向投资方

竞争性谈判

报名提交材料

1.投资申请与承诺书（该文件由交易所提供范本）；

2.意向投资方或其控股股东（如有）法人营业执照及法定代表人身份证等合法证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.房地产开发一级资质；

5.长江三角洲城市群证明文件；

6.提供易居企业集团克而瑞研究中心2021年1月份公布的《2020年中国房地产企业操盘榜》排名TOP60（含第60名）的证明文件；

7.提供2019年远东资信评估有限公司出具的AAA-及以上（含AAA-）评级证书；

8.提供所在地合同信用促进会出具的认定证书；

9.提供2019年度经审计的财务报表；

10.提供具有1400亩城市更新项目开发经验的相关证明材料；

11.提供截止2020年12月底，意向投资方或控股股东控股具备开发在建或已完成建筑面积在100万平方米以上单个房地产开发项目开发经验证明文件；

12.提供拟参与受让的相应决策文件和批准文件；

13.承诺书（附件2）；

14.挂牌公告中要求的其它相关材料。

其他：

1.投资申请与承诺书、授权委托书等是原件的材料须提交原件，提交的材料需加盖公章、骑缝章，提交复印件的要核对原件。

2.意向投资方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并于公告截止报名期内将上述报名所需提交的纸质材料递交至交易所。

3.交易所在收到意向投资方的报名材料之日起2个工作日内递交增资企业，增资企业在收到交易所递交的报名资料之日起2个工作日内予以审核，并将审核结果书面告知交易所。

挂牌公告期限内，如增资企业在审核报名材料过程中，发现意向投资方提交材料的内容不符合要求的，意向投资方应按照增资企业的要求补充提交，挂牌截止意向投资方未按要求提交材料的，由此产生的后果由意向投资方自行承担。

4.以上意向投资方提供的报名材料，需经增资企业审查通过后方可参与项目增资。