2025年深圳电信局房改造项目装修施工服务框架采购

询比公告

本询比项目为2025年深圳电信局房改造项目装修施工服务框架采购（采购代理机构编号：SZ-17-04D-2025-D-A08573 ），采购人为中国电信股份有限公司深圳分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：

项目名称



子项



预估金额-不含税

（万元）



预估金额-含税

（万元）



实施地域



2025年深圳电信局房改造项目装修施工服务框架采购



施工部分



245.00



267.05



深圳市



材料部分



105.00



118.65



小计



350.00



385.70

备注：

1）预估金额-含税：施工部分按增值税税率9%计算得出，材料部分按增值税税率13%计算得出。

2）本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

（1）★质量标准要求：验收合格；

（2）技术标准要求：符合国家和行业的相关要求；

（3）计划工期：具体订单工程以经批准的开工报告规定的开工日期起，具体订单工程计划在120个日历日内完成（要求完成工程的材料采购、施工及调试等工作，节假日、雨天等均已包括在内）。如有特殊情况，则由建设单位与承包人在工程实施前确定具体工程工期。本项目服务期限为自合同签订生效之日起两年。

（4）承包方式：本工程包报建、包工包部分配套材料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收内容（包括相关政府部门验收）的形式承包。

1.2采购内容及标段划分情况：

（1）采购内容：2025年深圳电信局房改造项目装修施工服务框架采购，1）局房范围包括电信机房、办公场地、外呼坐席等。2）详见附件1、清单价格库；3）承包商在本工程项目全部完工后要负责有关验收，包括质检部门验收，通过环保测试和材料所有资料文件；4）承包商在施工前或期间负责办理有关开工前手续及施工许可证及市或区报建、安全、市容等一切相关手续，且所产生费用由承包商支付；5）垃圾清运等。

（2）标段划分情况：本项目不划分标段。

1.3本项目设置最高响应限价，供应商响应下浮费率必须大于或等于零，如下浮费率超过允许浮动范围或报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

★2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1（1）供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

（2）供应商须具有有效的住房和城乡建设行政部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质，同时具有有效的国家建设主管部门颁发的安全生产许可证。

(注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。)

2.1.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包询比或者未划分标包的同一项目询比。

2.1.3业绩要求：供应商须具备近三年（2022年4月1日至本项目公告发布之日止）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指装修工程的相关施工经验。

备注：

（1）须提供合同关键页及发票扫描件（包含但不限于合同、合同金额页、合同签字页、发票）；如提供的为框架合同，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单或结算表及对应的发票为依据，最终该框架合同有效业绩以发票合计金额为准。证明材料资料不全无法确定为同类工程业绩，不予认可。业绩统计:金额以及时间以发票为准；合同数量以合同关键页扫描件为准。）。

（2）如工程项目合同包含其它专业施工或包含其它非本项目要求的同类工程等多个子项目，则须列明合同中同类工程部分的金额，并出具有效的证明材料（如经济报价文件（含工程量的报价清单）或概预算文件或结算文件等资料扫描件），如无列明，视为证明材料资料不全，该业绩不予认可；全套资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

（3）如法人参与响应的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

（4）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

2.1.4项目团队要求：

（1）供应商企业主要负责人须取得住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的安全生产考核合格证书（A证）。

（2）本项目须至少配备1名具备二级或以上注册建造师资格（建筑工程专业）的项目负责人；项目负责人须提供有效的住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的“安全生产考核合格证书(B证)”证书，须提供项目负责人有效的住房和城乡建设部门颁发的“中华人民共和国建造师注册证书”（一级注册建造师应提供使用有效期内的注册建造师电子注册证书），同时提供项目负责人的社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2025年1月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）。

（3）供应商须提供项目负责人任职情况承诺函（格式详见第六章 响应文件格式）。

（4）至少配备1名现场项目负责人，且至少配备1名取得有效的住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的安全生产考核合格证书（C证）的专职安全生产管理人员，并提供施工现场专职安全生产管理人员配备承诺函，承诺在工程实施过程中，每个施工现场至少配备1名取得有效的住房和城乡建设行政部门（住建厅）颁发的安全生产考核合格证书（C证）的专职安全生产管理人员。

（5）至少配备2名电工、2名焊工、2名高处作业人员。并提供团队配备承诺函，承诺根据单项工程要求配备足够的施工人员，如工程涉及以下特种作业内容，相关人员须具备特种作业操作证：

电工作业主要包括低压电工作业和高压电工作业。

制冷与空调作业特种作业操作证是指对大中型制冷与空调设备运行操作、安装与修理的作业。

高处作业主要包括登高架设作业和高处安装、维护、拆除作业。

登高架设作业是指在高处从事脚手架、跨越架架设或拆除的作业。

高处安装、维护、拆除作业是指在高处从事安装、维护、拆除的作业，适用于利用专用设备进行建筑物内外装饰、清洁、装修，电力、电信等线路架设，高处管道架设，小型空调高处安装、维修，各种设备设施与户外广告设施的安装、检修、维护以及在高处从事建筑物、设备设施拆除作业。

登高架设作业特种作业操作证和高处安装、维护、拆除作业特种作业操作证不能相互代替。

（6）供应商须在团队成员组成表中列明团队成员信息，并提供相关证明材料。

备注：

a）现场项目负责人须提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2025年1月1日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人所属单位为供应商）

b）电工、焊工等特种作业人员须具有相关政府部门或机构颁发的特种作业操作证，高处作业人员须具有相关政府部门颁发的高处作业特种作业操作证。另须同时提供特种作业人员在相关网站的信息查询结果（显示姓名、作业类别、操作项目、有效期开始时间、有效期结束时间等信息）截屏件（加盖公章）。

c)项目负责人、现场项目负责人、专职安全生产管理人员三者之间人员不得复用，否则按否决响应处理；安全生产考核合格证书（A、B、C证）的企业名称须与供应商名称一致，否则按否决响应处理。

d)如法人参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。

2.1.5本次询比不接受联合体响应。

2.1.6车辆配备要求：供应商须至少配备机动车1辆，工程（材料或垃圾）运输车（载重不低于1.4T）1辆。自有车辆须提供通过年审的有效行驶证且行驶证须为响应单位企业；租赁车辆须提供通过年审的有效行驶证及租赁合同，否则评委对该车辆不予认可。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本询比项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；

（3）为本询比项目的监理人；

（4）为本询比项目的代建人；

（5）为本询比项目提供询比代理服务的；

（6）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构相互控股或参股的；

（8）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）被暂停或取消投标/响应资格的；

（11）财产被接管或冻结的；

（12）在最近三年内（自2022年4月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（13）在最近五年内（自2020年4月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（14）在最近五年内（自2020年4月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（15）被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年4月1日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

（16）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（17）近两年（自2023年4月1日起）在中国境内（不含港澳台）的非中国电信项目发生施工类一般生产安全责任事故且涉及人员死亡，或施工类较大及以上责任事故的；

（18）违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4.询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年4月28日00时00分至2025年4月30日24时00分。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5.响应文件的提交

5.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年5月13日09时30分。

5.2电子响应文件的提交方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

6.样品的递交：本项目不涉及。

7.供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司深圳分公司

地    址：深圳市福田区益田路信息枢纽大厦 

邮    编：518034

联 系 人：卢工

电    话：0755-88895763 

电子邮件：szdxcaigou@163.com     

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地    址：深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33E

邮    编：518034  

项目负责人：赖礼荣

联 系 人：赖礼荣（所有关于项目的问题，请优先与第一项目负责人联系）、张雨珠、李大伟、马姗姗、孙婉超、刘玉凤、田时启、闵代道

电    话：19925286367/13243800718

电子邮件：lailr@gcbidding.com 、zhangyz@gcbidding.com

网    址：         /              

开 户 名：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账    号：3110910037672508573 

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

 

 

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2025年4月27日