| 以下内容由出租方提供，四平市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
一、标的简介
拟出租标的为四平市中医医院（资产占有方名称）位于四平市铁东区中央路666号综合楼2楼内（标的坐落位置）的房屋房间（根据实际填写），共有4处，按现状（整体）出租。
标的1：位于四平市铁东区中央东路666号（证载地址：四平市铁东区南一马路东侧），2层，有土地使用证（权证名称），权证号：四国用（2009）第12-00013号，证载用途：其他商服用地（054），证载面积2237.20平方米，结构：框架，无抵押，出租面积约300平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带装修）。原承租方合同到期仍在使用。
出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。
二、出租后的用途：（不得用于其他，只能用作食堂）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。
三、出租期限：叁年
四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限
1.首年租金挂牌价详见明细表；
2.租金按年交纳。成交次日起 5个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；
3.每年租金保持不变；
4.成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；
5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后5个工作日内交付标的。
五、招租方式
采用动态报价方式确定承租方.
六、承租相关要求
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。
七、税费问题约定
1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。
八、期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在10日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置履约保证金的返还：租赁届满，承租人无任何违约和损坏租赁物，拖欠各种费用的情况下无息返还，否则，不予返还。
九、违约责任
（1）成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，将追究其违约责任。
（2）租赁期限内，承租人未按本合同的约定缴纳有关费用，或逾期交纳而增加费用的，由承租人承担。欠费1个月以上的，甲方有权解除合同，租金不退。
（3）租赁期届满，承租人未如期交还该房屋，每逾期一天，承租人应向出租人支付租金总额1%的违约金至实际交付房屋时止。
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