苏州工业园区青少年活动中心2025年物业管理服务采购公告

【2025-04-30】





企业融资申请

项目概况 苏州工业园区青少年活动中心2025年物业管理服务 JSZC-320591-JZCG-G2025-0012 招标项目的潜在投标人应在江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载 获取招标文件，并于2025-05-22 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320591-JZCG-G2025-0012

项目名称：苏州工业园区青少年活动中心2025年物业管理服务

预算金额：302.225000万元

最高限价（如有）：302.225000万元

采购需求：

苏州工业园区青少年活动中心是青少年校外活动场所，设本部及四个分中心。

中心本部位于【苏州工业园区南施街288号】，占地面积【19500】平方米，建筑面积【35026】平方米，建构了智造之家、花季建模馆、少儿图书馆、国粹馆、公益科普展厅、节水科普馆等诸多公益性场馆，配备有花季影剧院、少儿游泳馆、阶梯教室、培训教室等功能性室场。本次采购的物业管理服务包含保安、保洁、维修、客服等服务。

湖东分中心位于【苏州工业园区斜塘街道莲葑路（斜塘学校南校区东侧沿街楼）】，占地面积约【1100】平方米，建筑面积约【3300】平方米；内部有启蒙托育中心、培训教室、会议室、办公室、多功能展厅等室场，本次采购的物业管理服务包含保安、保洁、客服等服务。

湖西分中心幼儿部位于【苏州工业园区苏茜路108号（新馨花园幼儿园西侧教学楼）】，占地面积【4000】平方米，建筑面积【3100】平方米，三层建筑，以幼儿培训为主，本次采购的物业服务包含保安、保洁、客服等服务。

湖西分中心少儿部位于【苏州工业园区苏茜路68号（苏州工业园区星海小学内）】，由星海小学在周末及寒暑假期间提供部分教室来开展培训活动，仅需客服服务。

唯亭分中心位于【苏州工业园区唯新路90号（跨塘实验小学虹桥校区内）】，由跨塘实验小学在周末及寒暑假期间提供部分教室来开展培训活动，仅需客服服务。

具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限：2025年6月1日至2025年12月31日

本项目（是/否）接受联合体投标：否







二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：







1.具有独立承担民事责任的能力；





2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；





3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；





4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；





5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；





6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

无





三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统自行免费下载

方式：供应商插入CA证书登陆江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）后选择具体项目，点击“”并签章提交《投标供应商确认函》，确认参与后自行免费下载采购文件，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交。未依照采购公告要求获取磋商文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

售价：0.00元















四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-05-22 09:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）







五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。







六、其他补充事宜

1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-66681110。

2、CA办理：

供应商通过江苏省政府采购一体化平台“苏采云”系统（以下简称“苏采云”系统，网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目，需办理江苏省电子政务证书认证中心CA证书。CA证书的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市姑苏区平泷路251号政务服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-69820834。

3、制作电子投标（响应）文件：

本项目采用电子网上招投标，请供应商插入CA 证书登陆“苏采云”系统下载客户端（参与项目页面可下载客户端及客户端使用说明），在客户端编制电子投标（响应）文件并进行CA加密，操作步骤详见“苏采云”系统页面。操作手册见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》）（链接：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html）。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

4、线上参加开标（开启）会方式：

供应商登录“苏采云”系统，点击“开标大厅”，选择对应项目，点击进入不见面开标系统。本项目为不见面开标（开启）项目，开标阶段供应商在【解密环节】必须使用CA证书解密电子（投标）响应文件，如在“苏采云”系统规定的时间内未能成功解密的视为放弃参与本项目，投标无效。

请投标供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开启直至项目结束始终保持“苏采云”系统不见面开标大厅在线状态，并按要求在规定时间内进行响应。在评审过程中系统如有特殊情况，工作人员会及时通过《投标供应商确认函》或法人授权委托书（如有）中留存的手机号与供应商联系。请供应商确保系统在线状态且该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。

5、本项目获取采购文件截止日期之后仍可以下载采购文件，但截止日期之后下载的采购文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在“苏采云”系统中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），可能无法解密投标（响应）文件，由此所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。

7、技术支持

CA技术咨询服务电话：400-608-6099

电子签章技术咨询服务电话：15380932027、15371015030 、13675197356、 13675197221

“苏采云”平台技术咨询电话：0512-69820854、0519-86722802、13914088964、18261002950









七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息







单位名称：苏州工业园区青少年活动中心





单位地址：苏州工业园区南施街288号





联系人：姚春晨





联系电话：0512-69997200-8007

2.采购代理机构信息（如有）







单位名称：苏州工业园区集中采购中心





单位地址：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦（园区市民服务中心）3楼北苏州工业园区集中采购中心





联系人：柳涵





联系电话：0512-66605633

3.项目联系方式







项目联系人：柳涵





电话：0512-66605633