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江苏海外集团国际工程咨询有限公司（代理机构）受江苏河海大学资产经营有限公司的委托，就其河海大学西康路校区部分经营性用房招租项目进行国内公开竞选，现就相关事宜公告如下：



一、项目概述

*、项目批准单位：江苏河海大学资产经营有限公司（受学校委托，负责统一经营管理学校经营性用房）

*、包划分：

（*）划分情况：五个包

（*）包编号及名称：

包号	包编号	包名称
包一	****-***JOC******/*	河海大学西康路校区活力街区***门面房招租（咖啡茶饮类）
包二	****-***JOC******/*	河海大学西康路校区活力街区***门面房招租（运动健身类）
包三	****-***JOC******/*	河海大学西康路校区活力街区***门面房招租（鲜花绿植类）
包四	****-***JOC******/*	河海大学西康路校区学生城***门面房招租（烘焙轻食类）
包五	****-***JOC******/*	河海大学西康路校区研究生餐厅*楼门面房招租（图文类）

*、包情况概述

包号	经营类别	房屋编号	面积（平方米）	经营内容
包一	咖啡茶饮类	活力街区***	**	仅限咖啡茶饮类
包二	运动健身类	活力街区***	***	仅限运动健身
包三	鲜花绿植类	活力街区***	**	仅限鲜花绿植
包四	烘焙轻食类	学生城***	**.**	仅限面包、轻食类
包五	图文类	研究生餐厅*楼	**	仅限图文类

注：面积仅供参考，经营用房租金以间(区域)为单位，不以面积为核算标准。

*、租赁底价

包号	日租金底价（元/天）	年租金底价（元/年）
包一	***.**	*****.**
包二	***.**	******.**
包三	***.**	*****.**
包四	***.**	*****.**
包五	**.**	*****.**

*、租赁期：合同签订之日起*年。

二、资格审查方法

审查方法：资格后审

三、竞选人资格条件*、具有独立承担民事责任的能力。（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，营业执照的经营范围需涵盖所报包经营类别）

*、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供承诺函并加盖公章）

*、竞选人具有三年及以上同类型项目经营经验。（提供以竞选人名义签订的合同或协议复印件，合同或协议若无法体现时间和经营范围的需提供相关证明材料）

*、竞选人在竞选前*年内经营活动中无重大违法记录（重大违法记录是指竞选人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、***万元以上的罚款等行政处罚），无不良经营记录（不良经营记录是指有拖欠租金记录或其他法律纠纷等情况）。（提供承诺函并加盖公章）

*、竞选人未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供截图并加盖公章）

*、竞选人需承诺不得转租、分租承租经营权，不得以任何名义与他人进行分项合作经营，一旦发现招租人将立即终止承租合同。（提供承诺函并加盖公章）

*、本项目不接受联合体竞选。

四、招租文件发售*、凡有意参加竞选者，请于****年*月**日*:**时至****年*月**日**:**时(北京时间，下同)，登陆https://www.joccon.cn进行注册、登记后方可下载电子招租文件；竞选人可免费进行注册，注册为一次性工作，企业相关信息有调整，请及时完善；

*、竞选人请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成操作，否则将无法保证获取电子招租文件。

*、文件每套售价***元/包，平台服务费***元，售后不退。下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；未在文件发售期间获取文件的单位，招租人拒绝接受其竞选文件。

*、平台技术支持电话：***********，平台注册电话：***-********。

五、提交竞选文件截止时间*、截止时间：****年*月**日下午**时**分

*、文件送达地点：南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼开标一厅

六、其他说明*、有下列行为之一的竞选人，招租人不接受其参加竞选：

①有违反法律、法规行为，依法被取消竞选资格且期限未满的；

②因招租活动中有违法违规和不良行为，被有关行政监督部门公示且期限未满的；

*、竞选人可根据实际情况选择任一或多个包进行竞选，但每个包确定不同的竞选人入选。本项目按包顺序评审，已被确定为前序包第一入选候选人的竞选人，可继续参与后序所投包的评审但不再推荐为后序包的入选候选人。

*、竞选人营业执照的经营范围中需涵盖所参与包经营类别。

*、经营范围：按上述经营布局指定的内容。若需提供其它经营项目须经招租人审核同意后方可经营。

七、联系方式招租人：江苏河海大学资产经营有限公司

地址：南京市鼓楼区西康路*号

联系人：杨老师

联系电话：***-********

代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司

地址：南京市建邺区云龙山路**号大唐科技大厦A座高区**楼业务四部

联系人：余波、金梦霞

电话：***-********

传真：***-********