项目名称

尚志市乌吉密学校校田地出租和部分房屋出租

项目编号

[2025]哈产租176

挂牌起始日期

2025-05-19

挂牌截止日期

2025-06-09

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:尚志市乌吉密学校三阳校区北平房

标的现状

标的类型

房屋

权证号

房产：


土地：

权属所有人

尚志市乌吉密学校

坐落位置

尚志市乌吉密学校三阳校区北平房

出租参考建筑面积

450平方米

层数

一层（平房）

承租押金

无

出租期限

1年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的1:19800.0元/年租金

出租标的名称

标的2:尚志市乌吉密学校校田地（水田）

标的现状

标的类型

土地

权证号

房产：


土地：

权属所有人

尚志市乌吉密学校

坐落位置

尚志市乌吉密学校北平房北500米

出租参考面积

33000平方米

层数/所在层数

承租押金

无

出租期限

3年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

目前状况

闲置

租金递增方式

附属设施

出租底价

标的2:14800.0元/年租金

评估情况

评估值

34600.0元/年租金

评估基准日

2025-04-14

评估机构

黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司

评估报告编号

黑慧丰评报字【2025】第W0002-4号，黑慧丰评报字【2025】第W0002-5号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、尚志市乌吉密学校校田地（水田）由两块田地组成：一块28000平方米，一块5000平方米。

2、本次出租的范围以黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑慧丰评报字【2025】第W0002-4号，黑慧丰评报字【2025】第W0002-5号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。


3、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。


4、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，第二年起租金交纳到出租方指定账户。


5、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《学校闲置校舍出租合同》《学校校田地承包合同》为准。


6、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。


7、承租方未经出租方同意并经依法批准，不得将出租物转租给第三人。承租方擅自转租的，出租方有权解除合同。经出租方同意并经依法批准同意转租的，第三人对租赁物造成损毁的，承租方承担全部赔偿责任。


8、相关及其他事宜，以承租与出租双方签订的《学校闲置校舍出租合同》《学校校田地承包合同》为准。

9、本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站政务服务栏目中下载。


10、哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：尚志市乌吉密学校

统一社会信用代码：122301834144368165

法定代表人：吕正斌

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：尚志市财政局

交易


条件

信息披露

首次公告不少于15个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于15个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人.

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方（须参与报价），采取协议成交方式；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。