2025年粤海云港城租赁员工集体宿舍项目竞争性谈判公告于2025年4月11日在天河城官网等媒体发布，现对原谈判公告、谈判文件的相关内容修改如下：

（一）、谈判文件第一章项目要求“五、项目具体要求” 原文：

1.小区距离需在粤海云港城项目周边步行20分钟以内。

2.房屋建筑面积在80平方米或以上，整租。

3.配套空调机、衣柜、日光灯、热水器、电源开关插座，有基本的水电厨卫设施，卫生间，煤气灶，抽油烟机，马桶，淋浴设施等。房屋干净整洁，墙体无开裂和发霉、厨房洗手间无渗漏，下水管道无堵塞。

4.租金发票由房东在所在街道报备开具。

5.起租期计划在2025年5月1日，合同期两年。

6.附房产证复印件和屋内实景图片。

7.水电燃气等费用由采购人所住本单元的员工共同分摊，无须供应商承担。

现文：

1.小区距离需在粤海云港城项目周边步行20分钟以内。

2.该住宅的总建筑面积不得低于80平方米，且须设有至少三间卧室及一间卫生间。若为两房一厅的格局，则需将客厅改造成可供居住的第三间卧室。本租赁服务仅提供整套住宅租赁。对于六层楼以上的建筑，必须设有电梯设施。同时，该建筑的建造年限不得超过四十年。

3.配套空调机、衣柜、日光灯、热水器、电源开关插座，有基本的水电厨卫设施，卫生间，煤气灶，抽油烟机，马桶，淋浴设施等。房屋干净整洁，墙体无开裂和发霉、厨房洗手间无渗漏，下水管道无堵塞。

4.租金发票由房东在所在街道报备开具。

5.初步拟定租赁四套物业，其中两套的租赁起始日期定于2025年5月1日，其余两套则计划于2025年6月15日开始租赁，所有租赁合同的期限均为两年。

6.附房产证复印件和屋内实景图片。

7.水电燃气等费用由采购人所住本单元的员工共同分摊，无须供应商承担。

（二）、谈判文件第二章报价表 原文：详见原谈判文件 现文： 项目名称：粤海云港城租赁员工集体宿舍项目 4套租金 （含税费） 元/月 （平均 元/月/套） 4套两年租金合计 元 中介服务费合计 元 房屋押金合计 元 （平均 元/月/套） 房屋概况 可作员工集体宿舍 两年租金（含税费）+中介服务费 含税合计（不含增值税合计+增值税金额）： 元（大写：人民币 ） 不含增值税合计： 元 增值税金额： 租金部分增值税金额 元 中介服务费部分增值税金额 元 租金部分发票： 本项目要求开具增值税普通发票，供应商开具税率为 ％(必填项)。 中介服务费部分发票： 本项目要求开具增值税普通发票，供应商开具税率为 ％(必填项)。

注： 1. 以上报价表中所有数字在小数点后第三位四舍五入后保留两位小数。

2. 以上报价已包含租金、税费、中介服务费、押金等一切费用，响应供应商不得再另行要求采购人增加或支付任何其他费用。

3. 响应供应商必须按项目的特点，认真阅读谈判文件，按照谈判文件要求编写响应文件，做出正确评估，并体现在报价中，一旦中选，不做调整。

（三）、本项目原定的递交响应文件截止时间调整：2025年 4月25日12时00分。

（四）、原谈判公告、谈判文件的内容与本补充公告发布的内容有不一致之处的，以本补充公告内容为准，本补充公告为谈判公告、谈判文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的谈判公告、谈判文件不符，则以本谈判公告为准，其他内容不变。

粤海物业管理有限公司