招标公告

一、招标概况

（一）备案编号：哈外既物【2025】008号

（二）项目编号：哈物采（2025）第0054号

（三）招标人：哈尔滨市道外区新江桥小区物业管理区域物业管理委员会

（四）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

（五）项目名称：新江桥小区既有物业管理服务

（六）物业用途：住宅多层

（七）物业服务等级：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定，住宅一级物业服务标准

（八）物业服务费：0.58元/㎡/月

（九）管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起三年

（十）招标方式：公开招标

（十一）项目概况：新江桥小区东至北工业头道街、南至东直路、西至新江桥街、北至三棵树大街。建设时间为1989年，总建筑面积4.94万平方米，用地面积3.2万平方米，小区为多层建筑，共有6栋居民楼、38个单元、760户居民。

（十二）物业管理用房：约40平米，地址：新江桥小区院内。

二、投标人资格要求

（一）拟参加本项目的潜在投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人或其他组织；

（二）具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约服务能力；

（三）具备开户许可证或基本存款账户信息；

（四）本项目不接受联合体投标。

三、招标文件获取

（一）文件获取时间：2025年06月27日09时00分至2025年07月03日16时00分（北京时间，下同）

（二）凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hljcq.{**g.cn/，按要求进行实名会员注册及选择后，在此网站下进行项目操作。

（三）招标文件售价每套1000元，售后不退。

注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hljcq.{**g.cn/，到网站“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

四、投标文件的递交

（一）投标文件递交截止时间：2025年07月17日09时30分。

（二）投标文件递交方式：各投标人代表需携带本人身份证在递交截止当日2025年07月17日09时00分至09时30分递交投标文件，文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。

（三）开标时间：2025年07月17日09时30分。

五、招标公告

哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.{**g.cn）；

哈尔滨市人民政府（http://www.harbin.gov.cn/）；

哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）。

六、联系方式

（一）招标人：哈尔滨市道外区新江桥小区物业管理区域物业管理委员会

联系人：王女士

联系电话：159-4576-4093

（二）招标代理机构：黑龙江国政项目管理有限公司

联系人：王先生

联系电话：0451-82278507

（三）监管部门：哈尔滨市道外区物业管理办公室

联系人：牟女士

联系电话：0451-87831351

（四）系统操作咨询电话：0451-84642034

（五）平台技术咨询电话：0451-58700005