经开区JK202504地块前期物业招标公告





 





1. 招标条件





1.1

项目名称：经开区JK202504地块前期物业





1.2

项目审批、核准或备案机关名称：合肥经开区经济发展局





1.3

批文名称及编号：项目备案表（合肥合锦田置业JK202504地块项目）.pdf，2601-340162-04-01-269720





1.4

招标人：合肥合锦田置业有限公司





1.5

项目业主：合肥合锦田置业有限公司





1.6

资金企业自筹





1.7

项目出资比例：100%自筹





1.8 资金落实情况:

已落实





2. 项目概况与招标范围







2.1 招标项目名称：经开区JK202504地块前期物业

2.2 招标项目编号：2026AJJWZ00010

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2026AJJWZ00010

2.5 建设地点：安徽省合肥市经开区和雅路以北、至善路以东

2.6 建设规模：经开区JK202504地块由合肥合锦田置业有限公司建设，位于合肥市位于合肥市经开区和雅路以北、至善路以东。项目规划总用地面积为20355.68平方米，总建筑面积约为59585.84平方米，住宅建筑面积约为36293.04平方米，物业服务用房建筑面积约为180平方米，机动车位：466个（地面3个，地下463个）,非机动车位：395个（住宅实际面积和车位数量，以最终交付测量核定为准），建筑密度为22%，容积率为1.8，绿地率为40%，计划2028年12月30日首期交付使用。

2.7 项目投资估算：130.0万元

2.8 设计服务期限: 自合同约定之日起至业主大会成立选聘新的物业企业为止（具体以招标人书面通知为准。）

2.9 招标范围：本项目为经开区JK202504地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：按招标文件要求

2.12 合同估算价：130.0万元

2.13 其他: 无

3. 投标人资格要求





3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。



3.2 项目负责人：/

3.3 投标人财务要求：无。

3.4 投标人须符合下列情形之一：

投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 其他要求：无。











4. 招标文件的获取





4.1

获取时间：2026年02月11日 至 投标截止时间。





4.2 获取方式：





 （1）本招标项目实行全流程电子化交易。

     （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

     （3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-65569800。





4.3

招标文件价格：每套人民币0元。





5. 投标文件的递交





投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年03月04日10时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。





6. 资格审查方式





本项目采用资格后审方式进行资格审查。





7. 评标办法



本招标项目评标办法采用综合评估法（有效价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）



8. 开标时间及地点





8.1 开标时间：2026年03月04日10时00分





8.2

开标地点：

     合肥经济技术开发区翡翠路398号B座1楼2106开标室

      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标





9. 招标文件的异议、投诉





9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

    9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

    9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。



10.发布公告的媒介





本次招标公告同时在本网站、安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。





11.联系方式





11.1 招标人





招标人：合肥合锦田置业有限公司





地 址：安徽省合肥市经开区临湖社区紫蓬路与清潭路交口南艳碧湖花园A8幢107室





邮 编：230000





联系人：宋子洋





电 话：15252019423





11.2 招标代理机构





招标代理机构：安徽安元物业管理师事务所有限公司





地 址：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路交口MAX科技园5栋03号楼





邮 编：230000





联系人：杨杨





电 话：0551-65569800





11.3 电子交易系统





电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统





电子交易系统电话：0512-58188516





11.4 电子服务系统





电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统





电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516





11.5 公共资源交易监督管理部门





公共资源交易监督管理部门：合肥经济技术开发区财政局





地    址：合肥经济技术开发区翡翠路398号B座2405楼（翡翠路与石门路交口西南角）





电    话：0551-63679318





12.其他事项说明





12.1投标人应合理安排招标文件获取及缴费时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取及缴费，责任自负。

12.2有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午9：00-12：00，下午14：00-17：30，节假日休息）与项目联系人联系。

12.3投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

12.4投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。







13.投标保证金账户





标段简称:1标段

    徽商银行

    户名：合肥经济技术开发区公共资源交易中心

    账号：225015684351000002001880

    开户银行：徽商银行合肥经济开发区支行