一、招标文件澄清                   现对招标文件中 P27《定标因素表》部分条款进行修正，具体如下。 序号文件名及条款号调整前调整后1招标公告第2点中第2.3点①提供酒店经营合同复印件，时间以合同签订为准。①提供酒店经营合同关键页复印件并盖章，关键页需包括但不限于合同名称、合作主体、合作品牌、酒店地点、经营面积、经营时间、合作主体签字盖章页面等合同基本信息，时间以合同签订为准。2招标文件P15中第3.5点中第3.5.1点第（3）条同1同13招标文件P22中第2.1.2点中“类似业绩”同1同14招标文件P29中第3点“资信因素”中第（2）点“品牌价值”全国性的连锁品牌证明材料，提供酒店经营合同关键页复印件，时间以合同签订为准 全国性的连锁品牌证明材料，提供酒店经营合同关键页复印件并盖章； 5招标文件P27《定标因素表》第3点中第（2）点注：上市公司证明材料，需提供国家企业公示系统查询页面截图证明，并加盖公章 注：所属酒店集团是否为上市公司，需提供国家企业公示系统报告，或者上市公司最新公告、年报中重要子公司股权关系关键页（以上文件需清晰显示投标人与上市公司之间权属关系），并加盖公章 二、招标文件答疑           招标公告第2点“投标人资格要求”第2.3点关于“酒店品牌为投标人自有”，我司认为要求过高，如酒店品牌商标注册公司与酒店运营公司分开设立，但酒店运营公司可获得品牌商标注册公司对于品牌使用的授权，并提供相关授权文件，可否满足贵司要求？ 招标公告第2点“投标人资格要求”中第2.3点要求“投标人自2020年1月1日至今承接过类似酒店物业经营面积不低于6000㎡”，请问2020年之前开业，且至今持续经营的酒店物业，可否纳入经营面积统计？若酒店为自有物业自主经营，没有相关经营管理合同，如何提供证明材料？ 答：该酒店运营公司在取得品牌使用的授权书面文件后，可以投标，酒店品牌许可使用授权书模板详见附件一。2020年之前开业，且至今持续经营的酒店物业，可以纳入经营面积统计。如果酒店为自有物业自主经营，可以提供酒店物业不动产权证复印件作为证明材料。本项目《招标公告》、《招标文件》及《西关都荟S1#楼酒店合作协议》模板已相应修改，具体如下：序号文件名及条款号调整前调整后1招标公告第2点中第2.3点投标人自2020年1月1日至今承接过类似酒店物业经营面积不低于6000㎡。（注：该业绩的酒店品牌须与本次投标的酒店品牌一致，且酒店品牌为投标人自有。①提供酒店经营合同复印件，时间以合同签订为准。②合同须体现酒店品牌名称，若不能体现的，则需提供酒店产权方的盖章证明材料。③提供酒店品牌在行政主管部门的注册信息。④提供酒店面积的证明材料。⑤可以提供多个合同，酒店面积可以叠加计算。）投标人自2020年1月1日至今承接经营或自主经营过类似酒店物业，经营面积不低于6000㎡。具体要求如下：（1）该业绩的酒店品牌须与本次投标的酒店品牌一致。（2）若为承接经营的酒店物业，提供酒店经营合同关键页复印件并盖章，时间以合同签订为准。（3）若为自主经营的酒店物业，提供酒店物业不动产权证复印件并盖章，时间以酒店开业相关证明文件为准。（4）投标人必须提供以下证明材料之一，以建立该业绩酒店与投标品牌之间的有效关联：①酒店经营合同本身已体现酒店品牌名称的，以清晰显示酒店品牌名称的酒店经营合同关键页盖章版复印件作为证明材料。②主流在线旅游平台（如携程、美团、飞猪等）该酒店的官方页面截图并盖章，截图需清晰显示包含投标品牌在内的酒店全称、酒店地址及运营。③由品牌方（即投标品牌商标持有人或直接管理机构）出具并盖章的《酒店业绩信息确认清单》。该清单应至少清晰列明以下信息：- 酒店品牌名称- 酒店完整地址- 酒店物业经营面积- 酒店开业时间- 与投标人（或其指定管理公司）的合作经营期限- 品牌方确认该酒店在所述期间内合法使用其品牌进行经营的声明若无法提供上述任一证明材料，则该业绩的品牌一致性将不予认可。（5）可以提供多个合同或多个产权证，酒店面积可以叠加计算。（6）包括2020年1月1日前开业，但2020年1月1日至今持续经营的物业。2招标文件P15中第3.5点中第3.5.1点第（3）条同1同13招标文件P22中第2.1.2点中“类似业绩”同1同14招标文件P29中第3点“资信因素”中第（2）点“品牌价值”全国性的连锁品牌证明材料，提供酒店经营合同关键页复印件，时间以合同签订为准，且合同须体现酒店品牌名称，若不能体现的，则需提供酒店产权方的盖章证明材料全国性的连锁品牌证明材料，承接经营的酒店物业，提供酒店经营合同关键页复印件并盖章；自主经营的酒店物业，提供不动产权证复印件并盖章。 投标人必须提供以下证明材料之一，以建立该业绩酒店与投标品牌之间的有效关联：（1）酒店经营合同本身已体现酒店品牌名称的，以清晰显示酒店品牌名称的酒店经营合同关键页盖章版复印件作为证明材料。（2）主流在线旅游平台（如携程、美团、飞猪等）该酒店的官方页面截图并盖章，截图需清晰显示包含投标品牌在内的酒店全称、酒店地址及运营。（3）由品牌方（即投标品牌商标持有人或直接管理机构）出具并盖章的《酒店业绩信息确认清单》。该清单应至少清晰列明以下信息：- 酒店品牌名称- 酒店完整地址- 酒店物业经营面积- 酒店开业时间- 与投标人（或其指定管理公司）的合作经营期限- 品牌方确认该酒店在所述期间内合法使用其品牌进行经营的声明若无法提供上述任一证明材料，则该业绩的品牌一致性将不予认可。5招标文件P33中《第五章 用户需求书》第一点“总体要求”中第4点投标人须将合作标的用于酒店经营，要求投标人具有酒店经营经验，并拥有自有酒店品牌。投标人报名时必须使用自有酒店品牌报名。投标人须将合作标的用于酒店经营，要求投标人具有酒店经营经验。投标人本次投标所使用并承诺用于项目经营的酒店品牌，必须为其合法拥有或已获得合法有效授权的品牌。6招标文件P45《合同条款及用户需求书响应表》中《用户需求书》第2点同5同57招标文件P49《西关都荟S1#楼酒店经营服务投标文件》第七点中第2点酒店品牌商标注册证酒店品牌商标注册证或酒店品牌许可使用授权书（模板详见答疑文件附件一）。8《西关都荟S1#楼酒店合作协议》P2乙方合法拥有“________”酒店品牌及相关知识产权，有权提供该酒店品牌授权及相应的商标许可，并拥有丰富的酒店经营管理经验及资源。乙方合法拥有或被授权使用“_______”酒店品牌及相关知识产权，有权提供该酒店品牌授权及相应的商标许可，并拥有丰富的酒店经营管理经验及资源。三、相关说明本澄清、答疑文件为招标文件的组成部分，如对同一事项的表述与之前所发出的招标文件不符，则以本澄清、答疑文件为准。本澄清、答疑文件未说明事宜仍按原招标文件内容执行。         附件：酒店品牌许可使用授权书招标单位：广州市广隆房地产开发有限公司招标代理：广州珠江监理咨询集团有限公司2026年2月11日附件一：酒店品牌许可使用授权书酒店品牌许可使用授权书 许可人：被许可人： 一、许可使用商标：许可人合法注册的第________号商标（具体范围及商标样式等以附件为准）。二、许可期限：自2026年___月___日始至2036年___月___日止。（若许可使用期限超出商标注册证期限的，许可人承诺及时完成后续商标续展注册，确保许可使用期限有效。）三、许可使用范围1.许可人将上述商标授权被许可人投标西关都荟S1#楼酒店经营服务项目，不得再将本商标许可给其他第三方用于投标西关都荟S1#楼酒店经营服务项目。2.如被许可人中标的，许可人确认被许可人有权许可（或许可人自行许可）西关都荟S1#楼酒店的经营主体在本授权书许可使用期限内可在酒店经营范围内使用上述商标。附件：许可使用商标信息表、商标注册证、商标使用许可备案通知书（如有）、商标使用许可合同（如有） 许可人（盖章）：2026年  月  日 被许可人（盖章）：2026年  月  日附件：许可使用商标信息表序号名称具体内容1注册号2商标名称3商标样式4国际分类5使用范围相关附件附件一、酒店品牌许可使用授权书.docx