太原煤气化龙泉能源发展有限公司后勤物业服务外包项目公告









：2026-02-13















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太原煤气化龙泉能源发展有限公司后勤物业服务外包项目公告

（采购编号：JNC136-CGN-260215061）

        

    采购项目所在地区：山西省/太原市/娄烦县

   

    一、采购条件

    本太原煤气化龙泉能源发展有限公司后勤物业服务外包项目（采购项目编号：JNC136-CGN-260215061），已由太原煤炭气化（集团）有限责任公司批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为太原煤气化龙泉能源发展有限公司。本项目已具备采购条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子采购方式进行询比采购。

   

    二、采购范围及相关要求

    2.1 项目概况：

    1、项目地点：位于山西省太原市娄烦县上龙泉村太原煤气化龙泉能源公司。

    2、项目状况：龙泉能源公司办公楼、生产指挥楼、公寓A座、公寓B座、培训楼、消防楼、保安楼、餐厅三层会议室、龙泉佳园、澡堂、灯房、洗衣房、行政区、工业厂区的主干道、园区绿化、地库、东西两处花园、南北两处停车场、篮球场物业服务项目。

    项目规模：总服务面积约52万平方米。

    3、主要任务：

   （1）房屋建筑本体公共区域（楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房）的日常维修维护和室内的上下水管网、电器设备、门窗的维修工作。

   （2）公共设施维修、运行和管理，包括上下水管道、落水管、共用照明、供热管网、高压水泵房、太阳能日常维护保养（维修维护）、地源热泵日常维护保养（维修维护）等。

   （3）室内卫生清理：办公楼、生产指挥楼、公寓 AB座、培训楼、消防楼、保安楼、餐厅三层会议室、灯房、浴室、洗衣房的楼梯间、走廊通道内墙面、门厅的垃圾收集、地库、日常卫生清洁工作。

   （4）室外卫生清理：佳园、运煤桥、厂区内主干道（支道）路、行政区域公共场地、东西两处花园、南北两处停车场、篮球场、房屋共享部位的日常卫生清洁，垃圾收集。

   （5）澡堂、灯房、洗衣房的日常运行管理工作。

   （6）园区范围内的绿化养护工作及绿化设施设备、管网的运行维修维护工作。

   （7）会议接待及现场会议布置工作。

   （8）日常消杀工作。

   （9）建立本物业服务基础档案和日常运作档案管理工作。

    2.2服务范围：

    龙泉公司辖区范围公共设施维修维护（供水、供电、制冷、供热）、室内外保洁、绿化、前台客服、客房服务、会议接待及现场会议布置工作、龙泉佳园、职工澡堂及洗衣房物业服务。

    2.3 服务期限：合同签订后一年。

    2.4 服务地点：山西省太原市娄烦县上龙泉村太原煤气化龙泉能源公司

    2.5服务质量要求：满足采购文件要求。

   

    三、供应商资格要求

    资质要求：

    3.1 供应商须为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

    业绩要求：

    3.2 业绩要求：

    供应商业绩要求：供应商近年具有1项类似项目业绩；

    近年指：2023年01月01日至响应文件递交截止时间（指合同签订时间在此期间）；

    类似项目业绩指：物业服务；

    业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书和对应项目结算的任意一张真实有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容。

    发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。

    信誉要求：

    3.3 供应商不得被市场监督管理机关在“国家企业公示系统”（

    本项目不允许联合体参与询比采购活动。

   

    四、采购文件的获取

    4.1 采购文件获取

    获取时间：2026年02月13日18时00分至2026年02月25日18时00分

    获取方法：凡有意参加采购者，请于上述时间在“晋能控股招标采购平台”免费获取采购文件。

    操作方法：

   （1）供应商进入“晋能控股招标采购平台”（

   （2）点击【采购执行】-【我的项目】-【】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载采购文件。

    4.2 供应商注册

    供应商首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站【注册】按钮，按平台依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。

   

    五、响应文件的递交

    5.1 递交截止时间：2026年03月02日14时40分，逾期递交的或者未递交的响应文件，“晋能控股招标采购平台”不予受理。

    5.2 递交方法：点击参与项目的【项目工作台】—【报价】进入响应文件递交页面，缴纳平台使用费后，按上传响应文件并提交。

    5.3 递交地址：晋能控股招标采购平台。

   

    六、开启时间及地点

    6.1 开启时间：2026年03月02日14时40分。

    6.2 开启方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开启。

   

    七、提交响应保证金的形式

    本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交响应保证金。

   

    八、提出异议的渠道和方式

    提出异议的渠道：通过“晋能控股招标采购平台”

    接收异议的联系人：梁先生；赵女士

    电话：15675478206；18234051111

   

    九、其他公告内容

    本次采购公告在《晋能控股招标采购平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》上发布。

   

    十、监督部门

    本采购项目的监督单位为：太原煤炭气化（集团）有限责任公司

    电话：0351-6019372

   

    十一、联系方式

    采购人：太原煤气化龙泉能源发展有限公司

    地址：山西省太原市娄烦县上龙泉村

    联系人：梁先生

    联系电话：15675478206

   

    采购代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司

    地址： 山西省太原市迎泽区柳巷街道开化寺街86号综合办公楼

    联系人：赵女士；刘先生

    电话：18234051111；13935617135

   

    晋能控股招标采购平台客服电话：400-0351-155

    工作时间：8:30-12:00,14:30-18:00（工作日）

   

    采购代理机构项目负责人：赵进荣（签名） 

    采购人或其采购代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司（签章）