第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

安岳县2022年老旧小区改造（四方井社区等7个社区）房屋主体改造项目、安岳县2022年老旧小区改造（铁峰社区）配套基础设施建设项目、安岳县2022年老旧小区改造（奎星阁社区等三个社区）配套基础设施建设项目、安岳县2022年老旧小区改造（龙井社区等三个社区）配套基础设施建设项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 安岳县2022年老旧小区改造（四方井社区等7个社区）房屋主体改造项目、安岳县2022年老旧小区改造（铁峰社区）配套基础设施建设项目、安岳县2022年老旧小区改造（奎星阁社区等三个社区）配套基础设施建设项目、安岳县2022年老旧小区改造（龙井社区等三个社区）配套基础设施建设项目 (项目名称)已由 安岳县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 安发改审批【2022】171号、172号、173号、174号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 安岳县和谐保障性住房投资管理有限公司 ， 建设资金来自 争取中央资金；争取上级补助资金及地方政府专项债券资金 （资金来源），项目出资比例为 / ，招标人为 安岳县和谐保障性住房投资管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 安岳县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 安发改审批【2022】171号、172号、173号、174号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川富博永钦工程咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1、项目建设地点：安岳县四方井、龙井、土城门、土地堂、奎星阁、北坝、铁峰社区；安岳县铁峰社区；安岳县土地堂社区、奎星阁社区和北坝社区；安岳县四方井社区、龙井社区和土城门社区。

2.2、建设规模：本项目对资阳市安岳县四方井、龙井、土城门、土地堂、奎星阁、北坝、铁峰社区的老旧小区既有老旧建筑进行改造，本次主体改造七个社区共229栋楼，387个单元，6366 户，主要改造内容为屋面防水改造，外立面装饰修复，更换破损的楼梯栏杆以及过道灯，建筑立水管的更换以及统一更换店招，屋面防水改造，外立面墙修饰，楼梯栏杆更换，楼梯过道灯更换，建筑立水管更换，更换店招 。

本项目对安岳县铁峰社区的老旧小区进行改造，共99栋建筑，涉及2774户，建设主要内容包括拆除污水沟、增设停车位、安装路灯、硬化路面、雨水管网改造、污水管网改造、彩色混凝土、垃圾分类收集点 、绿化工程 、小区大门、室外监控工程（安防）、进出小区智能系统1、新建停车棚 ，通信、广播线路、电力管线、自来水管道沟槽开挖及回填，文创建设、排危等及其他附属设施改造。

本项目对安岳县土地堂、奎星阁、北坝社区的老旧小区进行改造，共72栋建筑，涉及1978户，建设内容包括拆除污水沟、增设停车位、安装路灯、硬化路面、雨水管网改造、污水管网改造、彩色混凝土、垃圾分类收集点、绿化工程、小区大门、室外监控工程（安防）、新建停车棚，通信、广播线路、电力管线、自来水管道沟槽开挖及回填，文创建设、排危等及其他附属设施改造。

本项目对安岳县四方井、龙井、土城门社区的老旧小区进行改造，共 58栋建筑，涉及1614 户，建设主要内容包括拆除污水沟、增设停车位、安装路灯、硬化路面、雨水管网改造、污水管网改造、彩色混凝土、垃圾分类收集点、绿化工程 、小区大门、室外监控工程（安防）、进出小区智能系统 、新建停车棚，通信、广播线路、电力管线、自来水管道沟槽开挖及回填，文创建设、排危等及其他附属设施改造。

2.3 标段划分：本次招标划分为设计施工工程总承包 1 个标段；

2.4 招标范围为：主要包括施工图设计、工程施工等内容，具体范围为：(1)设计：完成本建设 内容范围内的施工图设计，施工阶段和竣工验收阶段的设计服务，并协助招标人完成各阶段各项审 批手续的办理等工作。

（2）施工：按照审核确认的施工设计图纸与招标人的要求，完成老旧小区改造项目的基础设施及公共服务设施进行更新改造和提升。包括建筑拆违排危整治、雨污分流及电力、弱电管线改造、室外环境整治、停车场改造等工程有关的主要材料及设备采购、配套室外工程及试运行服务等工作直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

2.5 质量要求：设计质量要求：满足现行国家及地方相应规范，合格标准。施工工程质量要求：满足现行国家及地方相应规范，合格标准。

2.6 计划工期：总工期365日历天，其中设计周期：30日历天；施工工期： 335 日历天。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质、建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程) 设计乙级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 具有建筑工程专业二级注册建造师 □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业 二级注册建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： (1) 联合体资质应符合法 律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定。(2) 联合 体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数 据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按 要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。(3) 组成 联合体成员的家数不超过 2 家。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2022年06月17日 开始登陆资阳市公共资源交易中心官网（ class="csEF2D250D">

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年07月18日 09时30分 ，投标人应在截止时间前通过资阳市公共资源交易中心官网( 在注册及登录板块点击“建设工程入口”。或登陆四川建设网网站( 点击“电子招标”栏目，在左侧栏目中选择“资阳市工程建设项目电子招投标系统（新版）入口”凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

招 标 人： 安岳县和谐保障性住房投资管理有限公司

地 址： 安岳县西大街

邮 编： /

联 系 人： 蒋先生

电 话： 18584866468

传 真： /

电子邮件： /

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开户银行： /

账 号： /

☑ 招标代理机构： 四川富博永钦工程咨询有限公司

地 址： 巴州区黄家沟世界风味美食街3幢3层302号

邮 编： 636600

联 系 人： 刘先生

电 话： 0827-5226660

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2022年06月16日